К прерывистым линиям относятся


Тесты по Черчению 100 вопросов

100 вопросов для проведения ВОУД по черчению в 9 классе

1. Относительно толщины какой линии задаются толщины всех других линий чертежа?

+а ) основной сплошной толстой в) основной сплошной тонкой с) штриховой d) штрихпунктирной е) центровой

2. К прерывистым линиям относятся:

а)тонкая + в) штриховая с) штрихпунктирная d) линия сечений e) толстая

3. Толщина штриховой линии равна

а) s/2 в) s/3 +с) s/2…s/3 d)s/4 e) s/ 3…S/4

4. Толщина сплошной основной линии:

а) 0,6 мм +в) 0,5…1,4 мм с) 1,5 мм d) 0,7 мм е) 1,2 мм

5. Рамку основной надписи на чертеже выполняют

а) основной тонкой линией +в) основной толстой линией с) любой линией d) штрихпунктирной е) разомкнутой

6. Линия основная сплошная толстая предназначена для вычерчивания линий:

+а) видимого контура в) невидимого контура с) осевых линий d) линий сечений е) центровых линий

7. Штрих пунктирная тонкая линия предназначена для вычерчивания линий

а) видимого контура в) невидимого контура +с) осевых линий d) линий сечений е) замкнутого круга

8.Номер шрифта является:

а) шириной буквы +в) высотой прописной буквы с) высотой строчной буквы d) толщиной обводки е) шириной заглавной буквы

9. Предмет имеет:

а) 1 вид в)2 вида, +с) 3 вида, d) 6 видов, е) любое количество видов.

10. Буквой R на чертеже обозначается:

а) расстояние между любыми двумя точками окружности в) расстояние между двумя наиболее удаленными противоположными точками окружности +с) расстояние от центра окружности до точки на ней d) расстояние между точкой и центром е) расстояние между любыми двумя точками окружности.

11. Сопряжением называется:

а) переход одной кривой линии в другую в) переход одной линии в другую +с) плавный переход одной линии в другую d) переход одной линии в окружность е) плавный переход окружности в линию.

12. Сопряжение бывает:

+а) внешним в) внутренним с) смешанным d) наложенным е) упрощенным

13. Какой формат принят за единицу измерения других форматов?

+а) А0 в) А1 с) А4 d) А2 е) А 3

14. Где на листе формата принято размещать основную надпись?

а) в левом нижнем углу +в)в правом нижнем углу с) в правом верхнем углу d) по центру е) в левом верхнем углу.

15. Масштабом называется:

а) расстояние между двумя точками на плоскости в) пропорциональное уменьшение размеров предмета на чертеже +с) отношение линейных размеров изображения к линейным размерам объекта d) расстояние между двумя точками в разных плоскостях е) пропорциональное увеличение размеров предмета на чертеже

16. ГОСТ 2.302—68 не допускает масштаб:

а)1:1 +в) 1:3 с) 2,5:1 d) 1:1000 е) 1: 8

17. Чертежный шрифт бывает:

а) прямой +в) наклонный с) косоугольный d) центральный е) вытянутый

18. При прямоугольном проецировании любой объект имеет:

а) 1 вид в) 2 вида +с) 3 вида d) 6 видов е) любое количество видов.

19. На чертеже все проекции выполняют:

+а) в проекционной связи б) без проекционной связи с) произвольно d) прямолинейно е) под любым углом

20. На фронтальной плоскости изображается:

а) профильный вид в) вид сверху с) вид справа +d) вид главный е) вид сзади

21. ИНСТРУМЕНТЫ, ПРЕДНАЗНАЧЕННЫЕ ДЛЯ РАБОТЫ С ТУШЬЮ: а) циркуль; в) кронциркуль; +с) рейсфедер; d)карандаш е) рейсшина

22. ОБОРУДОВАНИЕ ДЛЯ ОРГАНИЗАЦИИ РАБОЧЕГО МЕСТА ЧЕРТЕЖНИКА: а) папка для рисования; в) чертежная доска; +с) рейсшина d) конструктор е)чертежный стол.

23. КАКОЕ ОБОЗНАЧЕНИЕ ТВЕРДОСТИ КАРАНДАША ВСТРЕЧАЕТСЯ:а) ТМ в) НВ с) СП +d) 2Т е) 2В

24. В ГОТОВАЛЬНЮ ВХОДЯТ:+а) циркуль; в) лекало; с) рейсфедер d) транспортир е) измеритель

25. КАКОЕ ИЗ СЛОВ НЕ ЯВЛЯЕТСЯ НАЗВАНИЕМ ЧЕРТЕЖНОГО ИНСТРУМЕНТА? + а) треугольник в) транспортир с) лекало d) циркуль е) линейка

26. Линия основная сплошная толстая предназначена для вычерчивания линий: + а) видимого контура, в) невидимого контура, с) осевых линий d) центровых е) продольных

27. На профильной плоскости изображается: а). главный вид, в) вид сверху, с) вид справа, +d) вид слева, е) вид с боку.

28. Изображение отдельного ограниченного места поверхности предмета называется а) главным видом, в) видом сзади, +с) видом местным, d) видом слева, е) общим видом.

29. Невидимый контур детали на чертеже выполняется: +а) штриховыми линиями, в) штрих пунктирными тонкими линиями, с) основной сплошной толстой, d) невидимой линией е)волнистой

30. Проекцией точки на плоскости называется:а) произвольно взятая точка плоскости, +в) отображение точки пространства на плоскости с) произвольная точка вне плоскости d) проецирующий луч е) произвольно спроецированная точка.

31. Проецирующая прямая – это:а) прямая, проведенная через точку пространства, +в) прямая, соединяющая точку пространства с ее проекцией с) процесс построения проекций d) процесс построения наглядных изображений е) проекция прямой на плоскости.

32. Центральным проецированием называется проецирование, при котором: а) проецирующие прямые параллельны друг другу, в) проецирующие прямые параллельны друг другу и наклонены к плоскости проекций под углом отличным от 90, +с) проецирующие лучи исходят из одной точки d)проецирующие прямые непараллельные друг другу е) центральные косоугольные проекции.

33. Прямоугольное проецирование – это одна из разновидностей а)центрального проецирования, в) косоугольного проецирования, +с) параллельного проецирования d)сплошного проецирования е) непараллельного проецирования.

34. За основное проецирование принято: а) параллельное, в) косоугольное, с) центральное, +d) прямоугольное е)угловое

35. Проецировать всегда необходимо: а) на одну плоскость; в) на две плоскости; с) на три плоскости ; +d) все зависит от особенности строения детали е) на четыре плоскости.

36 Назовите плоскость V:

а) профильная; в) горизонтальная; +с) фронтальная d) прямоугольная е) косоугольная

37. Главным видом принято считать: а) вид сбоку; +в) вид спереди; с) вид сверху d) вид снизу е) вид слева

38. Вид сбоку выполняется на чертеже:а) с левой стороны от вида спереди; +в) с правой стороны от вида спереди; с) рядом с видом сверху d) снизу от вида спереди е) сверху от вида спереди

39. Виды на чертеже располагаются:а) свободно без правил; +в) в проекционной связи; с) когда как, d) все зависит от размера листа е) в любом свободном месте

40. Что чертят сплошной толстой основной линией?а) выносные линии; в) размерные линии; +с) рамку и основную надпись; d) видимый контур детали е)невидимый контур детали

41. Штриховая линия имеет толщину:+а) от S/3 до S/2 в) S/4 с) S/5 d) S/6 е) S/8

42. Линию обрыва показывает:а) штрихпунктирной линией ;в) сплошной тонкой; +с) сплошной волнистой. d) разомкнутой е) ломаной

43. Промежутки между штрихами у штрихпунктирной линии:+а) 1-2 мм; в) 7-10 мм; с) 3-5 мм d) 8 мм е) 10 мм

44. Какие размеры имеет лист формата А4:+а) 297х210; в) 140х270; с) 190х297 d) 254х210 е) 150х295

45. Разомкнутая линия-это:а ) линия обрыва; в) линия сгиба с) линия невидимого контура d) центровая линия +е) линия сечений

46. Чем определяется размер шрифта?+а) высотой буквы в) номером шрифта с) шириной буквы d) номером буквы е)длиной строки

47. Какая ширина принята для волнистой линии в зависимости от толщины основной сплошной линии:+а) от S/2 до S/3; в) S/4; с) S/3 d) S

48. Какая ширина принята для штрихпунктирной линии в зависимости от толщины основной сплошной линии:а) S1 ; в) S/4; с) S/3 d) S/5 +е)от S/2 до S/3

49. Какие размеры измеряются во фронтальной плоскости проекций:

а)Длина-ширина +в)Длина-высота с) Ширина-высота d) Высота-длина е)ширина

50. Какая линия применяется для нанесения выносных и размерных линий:

а) Штриховая в) Штрихпунктирная +с) Сплошная тонкая d) Волнистая

51. Какая плоскость проекций соответствует виду сверху:

+а)горизонтальная в)фронтальная с)профильная d)секущая плоскость

52. Проекции пирамиды:

а) окружность + треугольник +в) треугольник + любой многоугольник с) прямоугольник + круг

d)два прямоугольника е)два косоугольника

53. Эскиз-это:

+а) чертеж детали, выполненный от руки и позволяющий изготовить деталь в) объемное изображение детали; с) чертеж, содержащий габаритные размеры детали d) Чертеж детали, содержащий, необходимую информацию об объекте е)правильно выполненный чертеж

54. Плоскость расположенная перед зрителем:

а)горизонтальная в) секущая плоскость с) профильная +d) фронтальная е) косоугольная

55. Какие оси определяют профильную плоскость проекций:

а) Х-Y в) Z—X + с)Z—Yd) O—X е) Х-Н

56. Проецирование – это:

А) Способ получения чертежа +в) Процесс построения проекций с) Процесс выполнения чертежа d) Процесс построения наглядных изображений е) процесс выполнения линий

57. Что измеряют в горизонтальной плоскости проекций:

А) длину-высоту +в) длину-ширину с) ширину-высоту d) высоту-длину-ширину е) высоту

58. На пересечении каких линий должен находиться центр окружности

а) штриховой в) ломаной с) сплошной тонкой d) волнистой +е) штрих- пунктирной

59. Какой метод проецирования принят за основной:

а) косоугольное проецирование в) центральное проецирование

+с) прямоугольное проецирование (ортогональное) d) американская система проецирования е) простое проецирование.

60. Что называется сопряжением:

а) отрезок прямой по которой пересекаются грани +в) плавный переход одной линии в другую с) точка пересечения вспомогательных линий , равноудаленных от сторон d) точки пересечения перпендикуляров, опущенных на отрезки прямых из центра «О» е) точка пересечения двух прямых

61. Что обозначают знаком «S 2»

а) вид покрытия поверхности изделия в) размер фаски +с) толщину изделия е) размер детали

d) Простановка справочных размеров е) глубину изделия

62. Какими осями определяется фронтальная плоскость проекций:

а) Х-У в) Z—Y +с) Z—X d) O—X е) Х-Х

63. Какой из карандашей самый твердый:

А)ТМ в) 6В с)Т +d)2Н е)2М

64. Правильный вариант затачивания карандаша:

+а)в)с)d)

65. Определите неверный размер шрифта:

а) 2,5 в) 3, 5 +с) 5,5 d) 10 е) 14

66. Какую длину имеют штрихи штриховой линии:

а)5…30 мм. +в) 2…8 мм. с) 4…6 мм. d) 3..5 мм. е) 5…6

67. При соединении части вида и части разреза границей является…

+а) ось симметрии в) волнистая линия с) основная линия d) штриховая линия е) пунктирная линия

68. Где правильно проставлен размер дуги окружности:

а) в) +с) d)

69. Как называется точка «О»

а) Вершина в) Центр сопряжения +с) Точка сопряжения d) Радиус сопряжения е) точка схода

70. Какие оси относятся к прямоугольной изометрической проекции:

+а) в) с) d)

71. Какой вид называют местным:

+а) Изображение отдельного ограниченного места видимой поверхности предмета в) Изображение обращенной к наблюдателю видимой поверхности предмета с) Вид размещаемый на месте фронтальной проекции d) Вид размещаемый на месте горизонтальной проекции

72. На каком рисунке диаметр окружности нанесен правильно:

а) в) с) d) +е)

73. Кем были заложены основы изобразительной системы современного чертежа:

+а) И.П..Кулибин в) Гаспар Монж с) Петр 1 d) Леонардо да Винчи е) Д.И. Менделеев

74. Определите правильное обозначение секущей плоскости и направление взгляда:

а) +в) с) d) е)

75. Если размер шрифта №10, то чему равна высота строчных букв:

а) 5 в) 7 +с) 10 d) 14 е) 12

76. На каком чертеже размеры проставлены в соответствии с требованием ГОСТа:

+а) в) с) d) е)

77. Проекция, у которой размер по оси «у» сокращается в два раза:

а) прямоугольная изометрическая проекция +в) косоугольная фронтальная проекция

с) косоугольная горизонтальная изометрическая проекция d) тригонометрическая проекция е)центральная проекция

78. Какой размер детали определяет ось Z :

а) длина в) ширина +с)высота d) диаметр е) радиус

79. Какими осями образована горизонтальная плоскость проекций:

А) Y Z в) XZ c) W Y +d) XY e) Н

80. На какой плоскости проекций можно увидеть деталь сбоку:

+а) W в) V c) WH d) F e)H

81. Какой плоскости проекций соответствует вид спереди:

а) Н в) W +c) V d) WE е) F

82. Какая плоскость образована осями ХZ:

А) горизонтальная +в) фронтальная с) профильная d) прямолинейная е) внешняя

83. Какими осями образована профильная плоскость проекций:

+а) ZY в) YH c) YX d) XZ е ) X0

84. Цилиндр-это:

+А) геометрическое тело в) геометрическая фигура с) геометрическая форма d ) геометрический предмет е) сочетание двух окружностей

85. Что лежит в основании конуса:

а) треугольник в) прямоугольник с) окружность +d) пятиугольник е) овал

86. Что лежит в основании шестигранной призмы:

а) прямоугольник в) овал +с) шестиугольник d) пятиугольник е) квадрат

87. Деление окружности на 5 равных частей можно выполнить при помощи:

+а) транспортира в) угольника с) линейки d)циркуля е) лекала

88. Деление окружности на 4 равных части можно выполнить при помощи:

а) лекала +в) угольника с) линейки d)циркуля е) транспортира

89. Деление окружности на 6 равных частей можно выполнить при помощи:

а) угольника в) транспортира с) линейки +d)циркуля е) лекала

90. Деление окружности на 3 равные части можно выполнить при помощи:

а) линейки +в)циркуля с) транспортира d) лекала е) угольника

91. Какую проекцию относят к Аксонометрической:

А) прямоугольную в) фронтальную +с) прямоугольную изометрическую d) косоугольную е) центральную

92. Косоугольная фронтальная диметрическая проекция относится :

+а) к аксонометрической проекции в) к прямоугольной проекции с) к линейной проекции d) к косоугольной проекции

е) к центральной

93. Изометрической проекцией окружности является:

+а) эллипс в) овал с) круг d) кривая е) дуга

94. Овал –это:

а) вытянутая окружность +в) замкнутая кривая с) прерывистая прямая d) дугообразная форма е) цилиндр

95. Сечение –это:

а) фрагмент в) предмет с) плоскость +d) фигура е) деление

96. Сечения бывают:

а) правильные в) сложные +с) вынесенные d) кривые е) замкнутые

97. Сечения обозначаются линией:

а) прямой +в) разомкнутой с) сплошной d) тонкой е) пунктирной

98. Сечения изображаются:

+а) штриховкой в) полосой с) наклонной d) кривой е) зигзагом

99. Вынесенные сечения выполняются :

а) в пространстве в) на плоскости +с) в любом свободном месте от чертежа d) под чертежом е) над чертежом

100. Разрез –это:

+а) изображение предмета в) изображение фрагмента с) изображение фигуры d) изображение детали е) изображение сечения

ключи к ответам

1

а

51

а

2

в

52

в

3

с

53

а

4

в

54

d

5

в

55

с

6

а

56

в

7

с

57

в

8

в

58

е

9

с

59

с

10

с

60

в

11

с

61

с

12

а

62

с

13

а

63

d

14

в

64

а

15

с

65

с

16

в

66

в

17

в

67

а

18

с

68

с

19

а

69

с

20

d

70

а

21

с

71

а

22

с

72

е

23

d

73

а

24

а

74

в

25

а

75

с

26

а

76

а

27

d

77

в

28

с

78

с

29

а

79

d

30

в

80

а

31

в

81

с

32

с

82

в

33

с

83

а

34

d

84

а

35

d

85

d

36

с

86

с

37

в

87

а

38

в

88

в

39

в

89

d

40

с

90

в

41

а

91

с

42

с

92

а

43

а

93

а

44

а

94

в

45

е

95

d

46

а

96

с

47

а

97

в

48

е

98

а

49

в

99

с

50

с

100

а

Контрольные задания по учебной дисциплине ОП 04. «Черчение» профессия: 190629.08 «Слесарь по ремонту строительных машин»

Контрольные задания

по учебной дисциплине ОП 04. «Черчение»

профессия: 190629.08 «Слесарь по ремонту строительных машин»

1 вариант

1. Линия основная сплошная толстая предназначена для вычерчивания линий

A. видимого контура,

B. невидимого контура,

C. осевых линий.

2. Масштаб – это расстояние между точками на плоскости

A. да,

B. нет.

3. Какой формат принят за единицу измерения других форматов?

А. А0

В. А1

С. А4

4. Где на листе формата принято размещать основную надпись?

А. в левом нижнем углу

В. в правом нижнем углу

С. в правом верхнем углу

5. Относительно толщины какой линии задаются толщины всех других линий чертежа?

А. основной сплошной толстой

В. основной сплошной тонкой

С. штриховой

6. К прерывистым линиям относятся

А. тонкая

В. штрихпунктирная

С. толстая

D. линия сечений

7. Разрез – это:

A. геометрическая фигура, полученная при мысленном рассечении предмета плоскостью,

B. геометрическая фигура, полученная при мысленном рассечении предмета плоскостью и все то, что находится за ней.

8. К сложным разрезам относятся

A. фронтальный, профильный, горизонтальный,

B. фронтальный, профильный, ломаный,

C. ступенчатый, ломаный.

9. Проекцией точки на плоскости называется

A. произвольно взятая точка плоскости,

B. отображение точки пространства на плоскости.

10. На чертеже все проекции выполняются

A. в проекционной связи,

B. без связи,

C. выборочно.

11. Если форма детали не может быть выявлена только разрезом или видом, то рекомендуется

A. выполнить 2 изображения – вид и разрез,

B. соединить вид и разрез на одном изображении.

12. Фигура сечения, входящая в разрез штрихуется

A. только там, где сплошные части детали попали в секущую плоскость,

B. на передней части предмета,

C. как сплошная часть, так и отверстия.

13. Фронтальный, профильный, горизонтальный разрез обычно располагают:

A. на свободном месте рабочего поля чертежа,

B. в проекционной связи с видом.

14. Местный разрез выполняют для:

A. выявления устройства детали,

B. выявления устройства детали только в отдельном узко ограниченном месте.

15. Разрез – это изображение предмета, мысленно рассечённого:

А. одной плоскостью,

В. одной или несколькими плоскостями,

16. Простые и сложные бывают:

А. сечения,

В. разрезы.

17. В каком из видов аксонометрических проекций размеры по осям не искажаются:

А. диметрия,

В. изометрия,

С. фронтальная диметрия.

18. Каково назначение сборочного чертежа?

 А. Необходим для изготовления деталей сборочной единицы

 В. Необходим для контроля сборки сборочной единицы

 С. Необходим как документ, несущий информацию об устройстве и принципе взаимодействия сборочной единицы

19. Как выполняют штриховку в разрезе для двух смежных деталей?

А. Разными по наклону линиями (на одной детали под углом 45 градусов, на второй – 75 градусов). Таким образом, чтобы было видно, что первая деталь отлична от второй детали.

В. Линиями разной толщены, разного наклона, причем расстояние между линиями выполняется одинаковым

С. Тонкими не основными линиями, на первой детали линии штриховки должны быть наклонены под углом 45 градусов, на торой детали – 345 градусов относительно одной линии отсчета параллельно основной надписи чертежа. На первой и второй детали линии штриховки имеют одинаковый шаг и не продолжаются за границы детали.

20. Перечислите название размеров в порядке последовательности прочитанных определений

Размеры, определяющие предельные внешние или внутренние очертания изделия

Размеры, по которым изделие крепится на месте монтажа

Размеры, по которым изделие крепится к другим изделиям

А. установочные, габаритные, присоединительные;В. присоединительные, габаритные, установочные;

С. габаритные, установочные, присоединительные.

21. Какие соединения называются разъемными?

А. резьбовое,

В. заклепочное,

С. сварочное.

22. ОСНОВНОЕ ОТЛИЧИЕ ТЕХНИЧЕСКОГО РИСУНКА ОТ АКСОНОМЕТРИЧЕСКОЙ ПРОЕКЦИИ:

А. Вид изображения;

В. Количество изображений;

С. способ изображения

D. размеры;

23. ТЕХНОЛОГИЯ ВЫПОЛНЕНИЯ ТЕХНИЧЕСКОГО РИСУНКА:

А. выполнение от руки основных контуров детали с учетом пропорций детали и формы, придание с помощью штриховки или наложения теней объемного изображения

В. выполнение при помощи чертежных инструментов произвольного объемного изображения детали;

С. выполнение аксонометрической проекции детали с нанесением для объемности штриховки или теней

24. НА ЭСКИЗЕ ПРОСТАВЛЯЮТ:

А. необходимые размеры для изготовления детали;

В. габаритные размеры;

С. установочные размеры.

25. ДЕТАЛИРОВАНИЕ:

А. процесс составления рабочих чертежей деталей по сборочным чертежам;

В. процесс сборки изделия по отдельным чертежам;

С. процесс создания рабочих чертежей.

26. ИНСТРУМЕНТЫ, ПРЕДНАЗНАЧЕННЫЕ ДЛЯ РАБОТЫ С ТУШЬЮ:

А. циркуль;

В. кронциркуль;

С. рейсфедер.

2 вариант

1. Штрих пунктирная тонкая линия предназначена для вычерчивания линий

A. видимого контура,

B. невидимого контура,

C. осевых линий.

2. Буквой R обозначается

A. расстояние между любыми двумя точками окружности,

B. расстояние между двумя наиболее удаленными противоположными точками,

C. расстояние от центра окружности до точки на ней.

3. Масштабом называется

А. расстояние между двумя точками на плоскости

В. пропорциональное уменьшение размеров предмета на чертеже

С. отношение линейных размеров изображения к линейным размерам объекта

4. ГОСТ 2.302—68 не допускает масштаб

А. 1:1

В. 1:3

С. 2,5:1

D. 1:1000

5. Толщина штриховой линии равна

А. s/2

В. s/3

С. s/2...s/3

6. Толщина сплошной основной линии

А. 0,6 мм

В. 0,6...1,5 мм

С. 1,5 мм

7. Разрез по плоскости симметрии

A. обозначается,

B. не обозначается.

8. Масштаб – это расстояние между точками на плоскости

A. да,

B. нет.

9. Проецирующая прямая – это

A. прямая, проведенная через точку пространства,

B. прямая, соединяющая точку пространства с ее проекцией.

10. На профильной плоскости изображается

A. главный вид,

B. вид сверху,

C. вид справа,

D. вид слева,

E. вид с боку.

11. Если вид и разрез симметричны, то на чертеже рекомендуется соединить половину вида и половину разреза

A. по осевой линии,

B. разделяя их тонкой волнистой линией,

C. без разграничения.

12. На половине вида штриховые линии, изображающие контур внутреннего очертания:

A. вычерчиваются обязательно,

B. не вычерчиваются,

C. вычерчиваются по желанию.

13. Разрез предназначен для:

A. усложнения чертежа,

B. выявления внутреннего устройства предмета.

14. Каких сечений не бывает:

А. выносное

В. простое

С. наложенное

15. Полные и местные бывают:

А. сечения

В. разрезы

16. Фронтальные и профильные бывают:

А. разрезы,

В. сечения.

17. Какие основные сведения содержит спецификация?

А. Позиции, разрезы, количество и материалы деталей, входящие в состав сборочной единицы

В. Позиции, наименование, виды и материалы деталей, входящих в состав сборочной единицы

С. Позиции, количество, наименование и материалы деталей, входящих в состав сборочной единицы

18. Что называется деталированием?

А. Это процесс копирования отдельных деталей с чертежа сборочной единицы.

В. Это процесс составления рабочих чертежей по чертежу сборочной единицы.

С. Это важнейший этап в проектировании сборочной единицы.

19. Отметьте, что правильно подразумевают под чтением сборочного чертежа?

А. Установить назначение, устройство и принцип действия изображенного изделия;

В. Выяснить взаимное расположение деталей и способы их соединения друг с другом;

С. Выяснить форму, назначение и взаимодействие деталей изделия.

20. Какие соединения называются неразъемными?

А. резьбовое,

В. шпоночное,

С. сварочное.

21. ПРИ ВЫПОЛНЕНИИ ТЕХНИЧЕСКОГО РИСУНКА ДЕТАЛИ ДЕТАЛЬ:

А. мысленно разделяется на простые геометрические тела;

В. воспринимается целиком вне зависимости от сложности и формы;

С. изображается произвольно вне зависимости от соотношения размеров и формы

А. чертеж детали, выполненный от руки и позволяющий изготовить деталь;

В. объемное изображение детали;

С. чертеж, содержащий габаритные размеры детали

23. ДЕТАЛИРОВАНИЕ:

А. процесс составления рабочих чертежей деталей по сборочным чертежам;

В. процесс сборки изделия по отдельным чертежам;

С. процесс создания рабочих чертежей.

24. РАЗМЕР ДЕТАЛИ ДЛЯ ПОСТРОЕНИЯ ЭСКИЗА ОПРЕДЕЛЯЕТСЯ:

А. на глаз;

В. с помощью линейки;

С. с помощью штангенциркуля.

25. ЧТЕНИЕ СБОРОЧНОГО ЧЕРТЕЖА:

А. чтение основной надписи чертежа;

В. чтение спецификации изделия;

С. ознакомление со спецификацией и основными составными частями изделия и принципом его работы.

26. КАКОЕ ОБОЗНАЧЕНИЕ ТВЕРДОСТИ КАРАНДАША ВСТРЕЧАЕТСЯ:

А. ТМ

В. ТВ

С. СП

3 вариант

1. Номером шрифта называется

A. ширина буквы,

B. высота буквы,

C. толщина обводки.

2. Какое из слов не является названием чертежного инструмента?

А. треугольник,

В. транспортир,

С. циркуль.

3. Чертежный шрифт не бывает:

А. прямой

В. наклонный

С. косоугольный

4. Рамку основной надписи на чертеже выполняют

А. основной тонкой линией

В. основной толстой линией

С. любой линией

5. Где на листе формата принято размещать основную надпись?

А. в левом нижнем углу

В. в правом нижнем углу

С. в правом верхнем углу

6. Сопряжением называется

А. переход одной кривой линии в другую

В. переход одной линии в другую

С. плавный переход одной линии в другую

7. Аксонометрическая проекция (прямоугольная изометрическая) выполняется в осях, расположенных под углами

A. 1200,

B. 1350, 1350, 900.

8. Предмет имеет:

A. 1 вид,

B. 2 вида,

C. 3 вида,

D. 6 видов,

E. любое количество видов.

9. Изображение отдельного ограниченного места поверхности предмета называется

A. главным видом,

B. видом сзади,

C. видом местным,

D. видом слева,

E. общим видом.

10. Невидимый контур детали на чертеже выполняется

A. штриховыми линиями,

B. штрих пунктирными тонкими линиями,

C. основной сплошной толстой,

D. невидимой линией.

11. При выполнении изображений, содержащих соединение вида и разреза, то разрез располагается

A. справа от оси симметрии,

B. слева от оси,

C. с любой стороны.

12. Если с осью симметрии совпадает линия контура, то соединение частей вида и разреза выполняют, разделяя их

A. сплошной тонкой волнистой линией,

B. контурной линией,

C. осевой линией.

13. На одном чертеже может быть

A. один разрез,

B. ни одного разреза,

C. несколько.

14. Разрезы могут располагаться на:

А. виде спереди,

В. виде сверху,

С. виде сбоку,

D. любом виде.

15. Выносные и наложенные бывают:

А. сечения,

В. разрезы.

16. Главным видом называется:

А. вид сбоку,

В. вид сверху,

С. вид спереди.

17. Как указывают на сборочном чертеже номера позиций деталей?

А. На линиях-выносках. Последовательность номеров позиций не имеет никакого значения

В. На линиях-выносах. Первыми идут номера позиций нестандартных деталей, а после стандартных

С. На линиях-выносках. Причем последовательность номеров позиций деталей имеет значение. Первыми идут номера позиций стандартных деталей, а после не стандартных.

18. Сколько видов, и каким образом допускается располагать изображение детали на сборочном чертеже?

А. Только главный вид и вид справа с применением необходимых местных разрезов, соблюдая проекционную связь

В. Только главный вид и вид слева причем допускается нарушать проекционную связь

С. Необходимое и наименьшее количество изображений с совмещением видов и разрезов, соблюдая проекционную связь.

19. Отметьте, что является упрощением, когда на сборочном чертеже не показывают:

А. фаски и скругления малых радиусов,В. любые отверстия,

С. отверстия малых радиусов и осевые линии.

20. Резьба по назначению может быть:

А. крепежная,

В. декоративная.

21. Какой резьбы не бывает?

А. наружней,

В. внутренней,

С. сплошной.

22. ДЛЯ ВЫПОЛНЕНИЯ ТЕХНИЧЕСКОГО РИСУНКА ИСПОЛЬЗУЕТСЯ:

А. центральная проекция с перспективой;

В. косоугольное проецирование;

С. аксонометрические проекции.

23. ЭСКИЗ ПОЗВОЛЯЕТ ОСУЩЕСТВИТЬ:

А. изготовление детали;

В. транспортировку детали;

С. крепление детали в конструкции.

24. НА ЭСКИЗЕ ДОПУСКАЮТСЯ СЛЕДУЮЩИЕ УПРОЩЕНИЯ:

А. опускание скруглений и проточек;

В. опускание резьб;

С. опускание вмятин, царапин, неровностей стенок.

25. НАЗВАНИЕ ОСНОВНЫХ ПЛОСКОСТЕЙ ПРОЕКЦИИ:

А. фронтальная, горизонтальная, профильная;

В. центральная, нижняя, боковая;

С. передняя, левая, верхняя.

26. В ГОТОВАЛЬНЮ ВХОДЯТ:

А. циркуль, рейсфедер, линейка;

В. лекало, циркуль, карандаш;

С. рейсфедер, циркуль, карандаш.

Ответы к тестовым заданиям

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22

23

24

25

26

В1

а

в

а

в

а

в

в

с

в

а

в

а

в

в

в

в

в

с

с

с

а

d

а

а

с

с

В2

с

с

с

в

с

в

в

в

в

d

а

с

в

в

в

а

с

в

с

с

а

а

с

а

с

а

В3

в

а

с

в

в

с

а

d

с

а

а

а

с

d

а

с

с

с

а

а

с

с

а

с

а

с

Критерии оценок при тестировании

если даны верные ответы

«5» - от 100% до 91% (26 – 23 ответа)

«4» - от 90% до 76% (22 – 19 ответов)

«3» - от 75% до 50% (18 – 13 ответов)

«2» - от 49% и менее (12 и меньше ответов)

Page 2

Новый закон о долевом участии в строительстве

 1 апреля 2005 года вступает в силу один из наиболее значимых документов из пакета по формированию рынка доступного жилья - Федеральный закон РФ от 01.01.01 года «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – «Закон»).

 Указанный акт призван урегулировать отношения застройщиков объектов недвижимости, в том числе многоквартирных домов, и покупателей – частных инвесторов. Следует отметить, что Закон касается привлечения денежных средств не только для постройки жилых домов, но и для возведения любого объекта недвижимости, права на которые перейдут к инвесторам в будущем.

 Плюсы и минусы в приобретении жилья на стадии строительства

 Большое количество сделок, направленных на приобретение недвижимости, заключается на стадии строительства. Рост спроса на еще несуществующие объекты недвижимости оправдан, во-первых, возможностью оплаты в рассрочку, во-вторых, безналичной формой взаиморасчетов, в-третьих, возможностью индивидуальной планировки квартиры.

 Но самым существенным аргументом в пользу приобретения недвижимости на стадии строительства является низкая цена по сравнению с объектами, уже сданными в эксплуатацию. Помимо указанного, покупатель также может рассчитывать на получение дополнительного дохода путем перепродажи по более высокой цене после оформления всех необходимых документов.

 Инвестирование в строительство недвижимости – это прибыльный бизнес, который широко используется не только юридическими, но и физическими лицами. Вместе с тем основными инвесторами являются физические лица, приобретающие квартиры на этапе строительства не ради получения дохода, а с целью приобретения жилья в будущем.

 Существуют и недостатки в таком способе приобретения недвижимости. Основным минусом является отсутствие реальной возможности увидеть объект и оценить его качество.

 Как было

 Более 90 процентов жилья сейчас строится при участии частных инвестиций. На практике это выглядело так: строительная компания получает земельный участок под застройку, производит начальные строительные работы, дает рекламу, покупатель передает денежные средства, на которые возводится объект недвижимости.

 В указанной схеме приобретения объектов недвижимости существовала главная проблема – отсутствие правовой защиты будущих собственников объектов недвижимости. Следствием чего стали многочисленные злоупотребления со стороны застройщиков: нарушались сроки сдачи объекта, передавались объекты с существенными недостатками, поступали требования дополнительной оплаты за возведенный объект недвижимости. Нередко продажа квартир осуществлялась нескольким покупателям одновременно. Существуют случаи возникновения проблем у покупателей при оформлении прав собственности на уже построенные объекты недвижимости, в связи с тем, что у застройщика отсутствует оформленные в установленном порядке документы на земельный участок, на котором возведен объект недвижимости, или отсутствует разрешительная строительная документация. Зафиксированы мошеннические схемы сбора денег под строительство, которое так и не началось.

 Под каждый проект строительства, как правило, создавались новые юридические лица, исчезавшие сразу же после возведения объекта недвижимости. Поэтому претензий по качеству работ было предъявить не к кому.

 Акты, регулировавшие отношения при строительстве недвижимости ранее

 Назвать Закон новым можно только формально, поскольку он подготовлен исходя из сложившейся ситуации на инвестиционном рынке. Недвижимость строилась и продавалась и до появления нового Закона, т. е. фактически отношения застройщиков и инвесторов регулировались разрозненными нормами гражданского законодательства.

 Правовую базу составляли:

    Федеральный закон от 25.02.99 (в ред. от 22.08.04) «Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемой в форме капитальных вложений», Закон РСФСР № 000-1 от 26.06.91 (в ред. 10.01.03) «Об инвестиционной деятельности в РСФСР», действующий в части норм, не противоречащих Федеральному закону , Гражданский кодекс РФ (часть 1 и 2).

 Участники рынка также руководствовались обзорами практики Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ по договорам о долевом строительстве.

 В свою очередь, практика сформировала определенные правила поведения на рынке инвестиционного строительства. Но, к сожалению, неоднозначность толкования и применения существующих норм привела к появлению споров, а нередко и к ущемлению прав покупателей недвижимости.

 В связи с возникшими правовыми пробелами уже давно назрела необходимость в появлении правил, регулирующих взаимоотношения застройщиков и инвесторов на строительном рынке недвижимости.

 На кого распространяется Закон

 С вступлением в силу Закона на правовом уровне будут урегулированы отношения, связанные с привлечением денежных средств частных инвесторов для долевого строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости.

 Закон распространяется только на отношения, связанные с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, разрешение на строительство которых получено после даты вступления Закона в силу, т. е. после 1 апреля 2005 года. Если разрешение на строительство застройщиком получено до этого срока, то на него этот Закон не распространяется (ст. 27 Закона).

 Проблема классификации договоров, используемых участниками долевого строительства до введения в действие Закона

 Такой разновидности договора, как договор долевого участия в строительстве, не было предусмотрено гражданским законодательством. Возможность его заключения была обусловлена принципом свободы договора, установленным ст. 1 и 421 ГК РФ, в соответствии с которым стороны могут заключить договор - как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами, такой договор может содержать элементы различных договоров (смешанный договор).

 На практике застройщики и будущие собственники объектов недвижимости использовали договоры, которые по своей сути имеют различную правовую природу. Наиболее часто встречались такие договоры, как договор возмездного оказания услуг, строительного подряда, предварительный договор и договор купли - продажи недвижимости, простого товарищества, договор уступки прав требования.

 Распространены были такие названия договоров, как договор инвестирования и соинвестирования. Некорректность указанных формулировок состоит в том, что указанные соглашения заключаются между непосредственными участниками строительного процесса, а конечный покупатель объекта недвижимости приобретает в результате товар (квартиру, гараж и пр.), который создан участниками строительства.

 Суть заключаемого договора состоит в том, что одна сторона (инвесторы - юридическое или физическое лицо), выполнившая свои обязательства, получает в собственность часть созданного объекта недвижимости в виде квартиры или доли в общей площади объекта пропорционально вложенным денежным средствам. При этом участники строительства (сам застройщик и инвесторы),объединяя свои вклады, обязуются действовать совместно для достижения общей цели и несут солидарную ответственность по общим обязательствам, т. е. каждый участник берет на себя часть ответственности за строительство. Следовательно, убытки распределяются пропорционально вкладам сторон, и инвестор не имел права предъявить претензии, поскольку стороны находились в равных правах.

 Юридическая конструкция договора предварительной купли-продажи не соответствовала сущности складывающихся отношений между застройщиком и инвестором, поскольку предусматривает передачу покупателю конкретного товара – квартиры в сданном Госкомиссии доме.

 При использовании договора уступки прав требования (договор цессии) инвестор находился в более выгодном положении, чем при заключении договора инвестирования или соинвестирования, поскольку уступалось право на предоставление объекта недвижимости. Важно отметить, что происходила не уступка конкретного объекта (квартиры, доли объекта), а право на него. Для инвестора такой договор более безопасен, т. к. инвестор не участвует в возможных рисках, связанных с реализацией проекта. Однако может возникнуть иная проблема при нарушении сроков строительства. В таком случае инвестор имеет право на объект недвижимости и вправе требовать возвращения вложенных средств. Как было отмечено выше, стоимость объекта недвижимости возрастает в процессе строительства, а размер денежных средств, которые переданы по договору уступки права требования, зафиксированы в договоре. Поэтому инвестор был вправе требовать возвратить только указанную сумму.

 Как уже было отмечено, в ГК РФ такого договора, как договор на участие в строительстве, нет.

 Закон РСФСР «Об инвестиционной деятельности в РСФСР» содержит в ст. 7 упоминание об основном правовом документе, регулирующем производственно-хозяйственные и другие взаимоотношения субъектов инвестиционной деятельности. Таким документом является «договор (контракт) между ними». Единственное условие правомочности такого договора – соответствие его законодательству.

 Федеральный закон «Об инвестиционной деятельности в форме капитальных вложений» предусматривает регулирование отношений между субъектами инвестиционной деятельности путем заключения «договора и (или) государственного контракта, заключаемых между ними в соответствии с ГК РФ».

 Таким образом, правовая природа договора, используемого в инвестиционной деятельности при создании недвижимости, долгое время отдавалась на откуп самим участникам инвестиционной деятельности, которые были ограничены при составлении договора только нормами ГК РФ, в результате появлялись договоры различной правовой природы.

 Терминология, используемая в законе

 Многообразие терминов, содержащихся в строительной лексике, а также дефиниций, употребляемых законами об инвестиционной деятельности, приводило к трудностям понимания инвестором значения терминов «подрядчик», «субподрядчик», «инвестор», «девелопер». Основными понятиями, используемыми в Законе о долевом строительстве, являются «застройщик», «участники долевого строительства» и «объект долевого строительства». Для того, чтобы точно определять, о ком из участников долевого строительства идет речь в настоящей статье, будут употребляться термин «застройщик», с одной стороны, и «инвестор» - с другой.

 Определение договора участия в долевом строительстве

 Теперь вопрос определения категории договора между участниками инвестиционного строительства Законом решен однозначно.

 Согласно ст. 4 Закона сторонами, с одной стороны, застройщиком, с другой – инвестором, заключается договор участия в долевом строительстве, по которому первый обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и передать соответствующий объект долевого строительства инвестору, а последний обязан, в свою очередь, уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства.

 При этом передача объекта от заказчика инвестору возможна только после получения разрешения на ввод его в эксплуатацию.

 Таким образом, Закон, вступающий в действие с 1 апреля 2005 года, обязывает застройщиков учитывать требования нового Закона при заключении договоров участия в долевом строительстве.

 Проектная декларация

 Прежде чем выбрать объект инвестирования и заключить договор, следует внимательно ознакомиться с проектной документацией и с информацией о самом застройщике.

 Новый Закон ввел новое понятие - «проектная декларация», которая включает в себя информацию о застройщике и информацию о проекте строительства (ст. 19 Закона).

 Введение проектной декларации обусловлено необходимостью инвесторам заранее ознакомиться с вариантами планируемого строительства объектов недвижимости и определиться с застройщиком.

 Проектная декларация должна быть опубликована в средствах массовой информации и (или) в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования (в том числе в сети Интернет). Причем дата опубликования декларации тесно связана с возникновением права застройщика заключить первый договор участия в долевом строительстве. Не ранее 14 дней с момента опубликования.

 Таким образом, теперь застройщик вправе начать привлечение денежных средств под строительство недвижимости только по истечении 14 дней с момента обнародования проектной декларации. До вступления Закона в силу практика изобиловала случаями размещения рекламы о привлечении денежных средств на строительство объекта недвижимости, строительная документация на которую еще не оформлена. Нередко такие случаи приводили к «замораживанию» строительства или продаже несуществующих проектов строительства.

 Закон возложил на застройщика обязанность публиковать в течение 10 дней информацию об изменениях, коснувшихся проектной декларации (ст. 20 Закона).

 Помимо обязательного опубликования изменений на застройщика возложена обязанность ежеквартально обновлять проектную декларацию с информацией о величине собственных денежных средств, финансовом результате текущего года, размере кредиторской задолженности, что гарантирует постоянную осведомленность инвесторов о деятельности застройщика.

 Следует отметить, что проектная декларация будет являться достаточно подробным документом, из которого любое заинтересованное лицо сможет узнать максимум сведений о застройщике и о проекте строительства. В настоящее время застройщики неохотно идут на предоставление гражданам копий документов о фирме и документов, обосновывающих строительство. Теперь же с основными сведениями смогут ознакомиться все желающие.

 В случае нарушения застройщиком установленных требований к проектной декларации инвестор вправе обратиться в суд или арбитражный суд с иском о признании сделки недействительной, как совершенной под влиянием заблуждения. В случае признания сделки недействительной застройщик обязан возвратить денежные средства, уплаченные участником долевого строительства по договору, и уплатить проценты.

 Важным моментом для участников долевого строительства, в частности для застройщиков, является новелла, дополняющая Кодекс об административных правонарушениях статьей 14.28 «Нарушение требований законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» (ст. 25 Закона), которая вступает в силу с 1 апреля 2005 года. Статьей установлены санкции для застройщиков, привлекающих денежные средства граждан при отсутствии такого права. Помимо возложения санкций в виде административного штрафа на должностных лиц в размере от 150 до 200 минимальных размеров оплаты труда, на юридических лиц - от 4000 до 5000 минимальных размеров оплаты труда, сами граждане могут потребовать немедленного возврата денежных средств и проценты на эту сумму в двойном размере.

 Информация о застройщике

 Закон обязал застройщиков предоставлять информацию любым заинтересованным лицам. Статьей 20 Закона к такой информации о застройщике Законом отнесена следующая:

    наименование, местонахождение, режим работы, о государственной регистрации, об учредителях, о проектах строительства объектов, в которых принимал участие застройщик за последние 3 года, о лицензиях, номере и сроке ее действия, виде деятельности, подлежащем лицензированию, о величине собственных денежных средств, финансовом результате текущего года, кредиторской задолженности.

 Также любое обратившееся лицо вправе потребовать, а застройщик обязан предоставить следующие документы:

    учредительные документы, свидетельство о государственной регистрации и постановке на учет в налоговом органе, отчетность финансово-хозяйственной деятельности застройщика, утвержденные годовые отчеты, бухгалтерские балансы, счета (распределение) прибыли и убытков за три последних года осуществления застройщиком предпринимательской деятельности и за фактический период предпринимательской деятельности при осуществлении застройщиком такой деятельности менее трех лет, аудиторское заключение за последний год осуществления застройщиком предпринимательской деятельности.

 Конечно, непрофессионалу достаточно сложно будет разобраться во всех тонкостях документов, для того чтобы сделать правильный вывод об успехе финансово-хозяйственной деятельности застройщика, но основную информацию о существовании застройщика на рынке строительства и уже построенных объектах недвижимости может сделать без труда любое лицо.

 Информация о проекте строительства

 Следует обратить внимание на информацию о проекте строительства объекта, которая должна соответствовать проектной документации и содержать следующую информацию:

    цель проекта строительства, этапы и сроки реализации проекта, о разрешении на строительство, о правах застройщика на земельный участок, о собственнике земельного участка в случае, если застройщик не является собственником, о границах и площади земельного участка, предусмотренных проектной документацией, об элементах благоустройства, о местоположении строящихся (создаваемых) объектов недвижимости и об их описании, о количестве в составе строящихся (создаваемых) объектов недвижимости, самостоятельных частей (квартир в многоквартирном доме, гаражей и иных объектов недвижимости), передаваемых участникам долевого строительства застройщиком после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, описание технических характеристик указанных самостоятельных объектов в соответствии с проектной документацией, предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящихся (создаваемых) объектов недвижимости, о возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков, перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков).

 Помимо вышеуказанной информации и документов, которые должны быть предоставлены заинтересованным лицам, у застройщика имеется обязанность представить для ознакомления по требованию инвестора документы:

разрешение на строительство; технико-экономическое обоснование проекта строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости; заключение государственной экспертизы проектной документации, если проведение такой экспертизы установлено федеральным законом; проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения; документы, подтверждающие права застройщика на земельный участок.

 Особенности рекламы объектов строительства

 Статьей 22 Закона установлены требования к рекламе, распространяемой в любой форме и с помощью любых средств. В соответствии со ст. 2 Федерального закона от 18.07.95 (в ред. 02.11.04) «О рекламе» под рекламой понимается любая информация о юридическом лице, товарах, идеях и начинаниях, которая предназначена для неопределенного круга лиц и призвана формировать или поддерживать интерес к вышеизложенной информации и способствовать реализации товаров, идей и начинаний.

 Согласно ст. 22 Закона при производстве, размещении и распространении рекламы, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, не допускается:

приводить в рекламе количественную информацию, не имеющую непосредственного отношения к рекламируемой деятельности. Например, запрещено указывать в тексте рекламы информацию о проценте дохода, который может быть получен инвестором, в случае реализации им объекта после окончания строительства. рекламировать многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости до выдачи в установленном порядке разрешения на строительство этого многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, опубликования и (или) размещения проектной декларации и государственной регистрации права собственности или права аренды на земельный участок, предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в составе которых будут находиться объекты долевого строительства.

 Реклама строительного проекта, связанного с привлечением денежных средств инвесторов для строительства объектов недвижимости, должна содержать указание на места и способы получения заинтересованными лицами проектной декларации.

 Следует отметить, что распространение рекламы возможно только в период осуществления деятельности соответствующего застройщика на рекламируемом объекте. В случае приостановления деятельности застройщика, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, такая реклама запрещена.

 Следует обратить внимание, что Кодекс об административных правонарушениях дополнен статьей 14.28 «Нарушение требований законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» (ст. 25 Закона), в соответствии с которой за опубликование в средствах массовой информации и (или) размещение в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования застройщиком проектной декларации (в том числе вносимых в нее изменений), содержащей неполную и (или) недостоверную информацию, предоставление застройщиком неполной и (или) недостоверной информации, опубликование, размещение которой предусмотрено законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, а равно нарушение сроков опубликования и (или) размещения проектной декларации либо вносимых в нее изменений влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от 100 до 150 минимальных размеров оплаты труда; на юридических лиц - от 3000 до 4000 тысяч минимальных размеров оплаты труда.

 На что следует обратить внимание перед заключением договора

 Важно обратить внимание, что моменту заключения договора долевого строительства должно предшествовать три обязательных действия застройщика:

получение застройщиком в установленном порядке разрешения на строительство, опубликование и (или) размещение проектной декларации, государственная регистрация права собственности или права аренды застройщика на земельный участок, предоставленный для строительства объекта недвижимости,

 Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт. Наличие выданного в установленном законом порядке Разрешения на строительство на имя застройщика подтверждает правомочность застройщика осуществить строительство объекта недвижимости. Разрешение на строительство в зависимости от статуса земельного участка, на котором планируется возведение объекта, выдается федеральным органом исполнительной власти РФ, или субъекта РФ, или органом местного самоуправления в соответствии с их компетенцией.

 Размещение проектной декларации в средствах массовой информации указывает на исполнение заказчиком обязанности информирования потенциальных инвесторов о планируемом строительстве. Государственная регистрация права аренды или собственности на земельный участок подтверждает законность возведения объекта строительства именно на указанной в свидетельстве или договоре территории. Указанные требования позволяют избежать ситуации, когда строительство может быть приостановлено из-за нарушений в документации. Введение проектной декларации гарантирует завершение практики привлечения денежных средств на этапе, когда не ясно, будет вестись строительство или нет.

 При нарушении установленных условий гражданин может потребовать от данного лица немедленного возврата переданных ему денежных средств, а также уплаты предусмотренных статьей 395 ГК РФ процентов в двойном размере на сумму этих средств и возмещения сверх суммы процентов причиненных гражданину убытков. Удвоенная сумма процентов рассчитывается исходя из существующей в месте жительства гражданина учетной ставки банковского процента на день исполнения денежного обязательства. При взыскании суммы в судебном порядке суд может удовлетворить требование гражданина, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.

 Только после выполнения вышеперечисленных первых трех условий застройщик согласно ст. 3 Закона вправе заключать договоры и начать привлекать денежные средства граждан для строительства многоквартирного дома с принятием на себя обязательства по передаче гражданам права собственности на жилое помещение в строящемся доме. Иначе застройщик не вправе привлекать денежные средства граждан.

 Следует обратить внимание также на такие важные документы, которые подтверждают правомочность строительства объекта недвижимости застройщиком, как инвестиционный контракт с исполнительным органом власти субъекта (например, Правительство Москвы, Префектура, Администрация Московской области) или с администрацией органа местного самоуправления при строительстве коттеджа, разрешение на производство строительно-монтажных работ, акты экологической экспертизы.

 Законодательством не предусмотрена процедура регистрации инвестиционных договоров. Но в связи с распространением случаев заключения договоров инвестирования с несколькими лицами на один объект недвижимости в Москве и Московской области была введена учетная регистрация инвестиционных договоров, проводимая в Москве Департаментом муниципального жилья и жилищной политики (ДМЖ), в Московской области – Министерством строительного комплекса Московской области. Подобная практика существует в связи с отсутствием контроля над выполнением инвестиционных контрактов в жилищной сфере со 2 октября 1997 года, когда вышло распоряжение мэра Москвы № 000 «Об учетной регистрации договоров инвестирования строительства».

 Помимо учетной регистрации, осуществляемой в органах власти, существует и внутренняя учетная регистрация. Застройщик должен вести собственный реестр, в котором указываются заключившие договоры инвесторы и объекты недвижимости, инвестирование в строительство которых эти лица осуществили. Такая регистрация является внутренним делом компании и не может заменить регистрацию в органах власти.

 Заслуживает внимания также вопрос предоставления земельных участков под строительство, которые в настоящее время предоставляются на внеконкурсной основе. С 1 октября 2005 года жилищное строительство будет проводиться на конкурсной основе. Новыми редакциями Градостроительного и Жилищного кодексов предусматривается конкурсная система для жилищного строительства. Новое законодательство вступит в силу с 1 октября. Внеконкурсная система останется только для строительства промышленных предприятий.

 Ознакомившись со сведениями и документами, сделав положительный вывод о намерении приобрести в будущем именно указанный в документации объект недвижимости и именно у этого застройщика, можно переходить к следующему этапу - юридическому оформлению взаимоотношений с застройщиком.

 Заключение договора участия в долевом строительстве

 Договор заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

 Законом четко определены пункты, которые должны содержаться в договоре, что не позволит недобросовестному застройщику включать в договор только выгодные для застройщика пункты.

 К существенным условиям Договора участия в долевом строительстве Законом отнесено:

    определение объекта строительства, срок передачи объекта инвестору, цена, порядок и сроки оплаты, гарантийный срок на объект.

 При отсутствии в договоре существенных условий такой договор будет считаться незаключенным.

 Объект строительства

 Под объектом строительства, согласно ст. 2 Закона, понимается жилое или нежилое помещение, подлежащее передаче участнику долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и входящее в состав указанного многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, строящихся (создаваемых) также с привлечением денежных средств участника долевого строительства.

 Иными словами, в договор должны быть включены положения, позволяющие идентифицировать объект недвижимости, который будет передан после окончания строительства.

 К таким положениям можно отнести: строительный адрес объекта, данные квартиры или иного помещения. При этом может указываться номер квартиры либо иные ориентиры, позволяющие точно определить местонахождение объекта.

 Выделение участка под застройку объекта недвижимости ведется в соответствии с Генеральным планом, в котором город разделен на кварталы. В разрешительной документации указывается, в каком именно квартале предоставлен участок под застройку. Следует помнить, что строительный адрес не соответствует почтовому адресу, который присваивается дому только после его сдачи Государственной приемочной комиссии.

 Договор должен содержать описание квартиры, желательно описание в строительных осях. Такая информация может быть включена непосредственно в текст договора или оформлена отдельным приложением к договору (с приложением печати застройщика и подписи лица, уполномоченного подписать договор).

 Наиболее правильным вариантом определения объекта по договору является схематическое обозначение его на плане, который прилагается к договору в качестве приложения. На поэтажном плане все квартиры обозначаются линиями, это две плоскостные координаты. Вертикальная линия указывает на количество этажей в объекте. Поскольку в одни и те же оси можно вписать разные конфигурации, поэтому наилучшим вариантом является приложение к договору плана квартиры, на котором квартира была бы помечена. Рекомендуется использовать максимально подробный план: указание расположения дома относительно улиц, место квартиры на этаже и план комнат.

 Не менее важной нормой договора является указание на размеры того объекта, по которому привлекаются денежные средства инвестора.

 Если речь идет о квартире, то в договор следует включить следующие данные об объекте: предварительный номер, расположение объекта в строительных осях, этаж, общая и жилая площадь, количество комнат, площадь кухни, наличие лоджий и балконов и др.

 Если объект должен быть сдан с элементами отделки, то в сам договор или его приложение следует включить положения с перечислением всех видов работ, обязательства по которым берет на себя застройщик. Рекомендуется в данный пункт включить и характеристики материалов, из которых должны быть осуществлены отделочные работы.

 Срок передачи объекта

 Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, предусмотренного договором. При этом такой срок должен быть единым для всех участников долевого строительства.

 Обращаем внимание, что в договоре должен быть указан именно срок передачи квартиры инвестору по акту передачи, а не срок сдачи дома в эксплуатацию.

 Исключением из приведенного правила является случай, при котором у застройщика имеется право не менее чем за два месяца до истечения установленного срока направить участнику долевого строительства предложение об изменении договора в части сроков передачи, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок. Право принять или отклонить такое предложение остается за инвестором.

 Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном ГК РФ. В случае согласия инвестора с изменением сроков стороны подписывают соответствующие изменения договора, а в случае отказа застройщику грозит наступление финансовых санкций в виде уплаты «неустойки (пени) в размере 1/75 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки» (ст. 6 Закона).

 Следует обратить внимание, что в отличие от срока оплаты по договору, который, естественно, застройщиком будет конкретизирован вплоть до дня, при установлении сроков сдачи объекта инвестору застройщик может применить уловку, которая не нарушит Закон, установив только год сдачи объекта или квартал года. Например, «4 квартал 2007 года». При этом требование Закона о включении в договор срока будет исполнено.

 Рекомендуется включать в договор положения о механизме возврата денег в случае просрочки передачи объекта инвестору. Не ограничиваясь указанием только одной обязанности вернуть денежные средства. Желательно включить в договор положения, уточняющие сроки и порядок возврата денежных средств.

 Цена

 В договоре указывается цена, то есть размер денежных средств, подлежащих уплате инвестором для строительства (создания) объекта долевого строительства.

 Цена договора может быть определена в договоре как сумма денежных средств на возмещение затрат на строительство (создание) объекта долевого строительства и денежных средств на оплату услуг застройщика.

 Рекомендуется в договор включить как общую стоимость объекта недвижимости, так и стоимость одного квадратного метра. Это позволит в дальнейшем осуществить перерасчет стоимости объекта недвижимости при увеличении или уменьшении ее размеров после окончания строительства.

 Уплата цены договора может производиться путем внесения платежей единовременно или в установленные договором периоды.

 Следует внимательно отнестись к разделу договора о цене. Важно, чтобы в договоре было указано, что цена является окончательной и пересмотру не подлежит. Иначе инвестору придется нести дополнительные расходы. Судебная практика такие случаи уже зафиксировала, до настоящего времени дело одной строительной компании, потребовавшей от инвесторов дополнительные средства за каждый квадратный метр, рассматривается в суде.

 При этом следует учесть возможность точного несовпадения метража объекта, что на практике случается довольно часто. Поэтому застройщик, как правило, в договоре предусматривает такую ситуацию, устанавливая порядок определения стоимости доплаты за излишнюю площадь или возврата излишне уплаченной суммы по результатам обмера БТИ.

 Отсутствие в договоре положений о возможности пересмотра цены будет указывать на неправомерность требований застройщика доплатить за излишне предоставляемые метры. Например, договором предусмотрена квартира площадью 100 квадратных метров, а построена - 103. Следовательно, застройщик не выполнил свои обязательства и требовать увеличения цены не вправе.

 Изменить установленную Договором цену возможно по соглашению сторон, если такая возможность, а также случаи и условия ее изменения предусмотрены договором (ст. 5 Договора).

 Важно обратить внимание на положение о том, кто оплачивает коммунальные платежи до фактического заселения в квартиру.

 Целевое использование денежных средств

 Застройщик не вправе использовать денежные средства, уплачиваемые участниками долевого строительства, для создания иного объекта. Закон установил обязанность застройщика направлять такие денежные суммы только на тот объект строительства, который инвестор в результате хочет получить (ст. 18 Закона). Данное положение Закона призвано уменьшить риск возникновения так называемых пирамид, когда средства вновь привлекаемых инвесторов расходуются на финансирование других проектов.

 Качество объекта недвижимости и гарантийный срок

 Закон обязывает застройщика предоставлять гарантийный срок на вновь возведенный объект недвижимости. Указанный срок не может быть менее 5 лет (ст. 7 Закона) и исчисляется со дня передачи объекта инвестору, если иное не предусмотрено в договоре.

 Инвестор вправе претендовать на получение объекта, качество которого соответствует условиям договора либо при отсутствии или неполноте условий такого договора требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям. Указанная норма Закона является гарантией предоставления инвестору качественного объекта недвижимости. Поскольку в договор невозможно включить все действующие строительные нормы и правила, Закон предусмотрел отсылочную норму. Таким образом, помимо оговоренных в договоре условий качества объекта недвижимости, объект должен соответствовать строительным и иным нормам и правилам, а также архитектурному проекту. Ознакомиться с действующими нормами можно в законодательной базе, а с проектом – у застройщика или в архитектурной организации. В случае обращения в суд информацию архитектурного плана по конкретному объекту недвижимости можно истребовать по запросу суда в процессе подготовки дела к судебному разбирательству (ст. 150 ГПК РФ).

 В случае выявления недостатков в переданном застройщиком объекте недвижимости в период гарантийного срока инвестор по своему выбору вправе потребовать от застройщика бесплатного ремонта, либо соразмерного уменьшения вклада на строительство и возврата части уплаченных средств, либо возмещения своих расходов на ремонт.

 К недостаткам, при выявлении которых инвестор вправе предъявить вышеизложенные требования, относится отступление от условий договора, приведшие к ухудшению качества объекта или выявление иных недостатков, которые делают объект непригодным для предусмотренного договором использования, если иное не установлено договором

 В случае «существенного» нарушения требований к качеству объекта строительства инвестор вправе отказаться от объекта и потребовать возврата всех уплаченных сумм и выплаты неустойки (ч. 3 ст. 7 Закона).

 В п. 2 ст. 475 ГК РФ определены признаки отнесения недостатков, выявленных в товаре, к существенным, которые аналогичны установленным в Законе «О защите прав потребителей». Распространение на отношения по долевому строительству Закона РФ № 000-1 от 07.02.92 (в ред. 21.12.04) «О защите прав потребителей» является одним из существенных достижений Закона.

 Поскольку на правоотношения по договору участия в долевом строительстве, с одной стороны которого выступает физическое лицо, участвующее в строительстве исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, распространяется Закон «О защите прав потребителей» (п. 9 ст. 4 Закона), следует применять данное этим Законом определение «существенного недостатка». В частности, под существенным недостатком понимается неустранимый недостаток или недостаток, который не может быть устранен без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляется неоднократно, или проявляется вновь после его устранения. К «существенным» может быть отнесен недостаток, который делает «невозможным или недопустимым использование товара в соответствии с его целевым назначением». Одним из вариантов «невозможности и недопустимости» является такой недостаток, который делает его использование по назначению опасным для жизни, здоровья или имущества граждан.

 Следует отметить, что до вступления Закона в силу застройщики всевозможными способами пытались уйти от Закона о защите прав потребителей, т. к. указанным Законом предусмотрена повышенная ответственность.

 Условия договора об освобождении застройщика от ответственности за недостатки объекта долевого строительства являются ничтожными. Даже если в договоре указано, что застройщик не несет ответственности за передачу некачественного объекта, это не освободит его от ответственности. Такой пункт будет признан недействительным, а застройщик обязан возместить инвестору все понесенные убытки. Отметим, что претензии к качеству переданного объекта могут быть предъявлены к застройщику в течение всего гарантийного срока.

 Дополнительные положения, рекомендуемые для включения в договор

 Дополнительно рекомендуется включать в договор положение о том, что застройщик гарантирует отсутствие прав третьих лиц на квартиру, а также ответственность в виде обязанности предоставить аналогичную квартиру или возместить ее стоимость в случае, если обнаружится наличие прав третьих лиц.

 В интересах инвестора в раздел договора об обязанностях застройщика следует включить норму, обязывающую застройщика в определенный срок выдать инвестору на руки документы, необходимые для регистрации права собственности.

 Сдача объекта в эксплуатацию и передача объекта строительства

 Передача и прием объекта строительства осуществляется по акту или иному документу, подписываемому сторонами, оформление которого возможно не ранее получения застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства объекта недвижимости в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного объекта градостроительному плану земельного участка и проектной документации. Сдача дома в эксплуатацию оформляется актом Госкомиссии, что, по сути, подтверждает соответствие объекта недвижимости параметрам действующих строительных норм.

 Статьей 8 Закона установлены предельные сроки передачи объекта – в течение двух месяцев после получения разрешения на ввод в эксплуатацию, но не позднее срока, установленного договором.

 Фактом готовности объекта к передаче является соответствующее уведомление, после получения которого инвестор обязан приступить к принятию объекта в срок, указанный в договоре. В случае отсутствия такого срока - в течение 7 рабочих дней с момента получения уведомления. Подписание акта передачи объекта сторонами является доказательством исполнения заказчиком обязательств в полном объеме (ст. 12 Закона). Для инвестора договор будет считаться исполненным при выполнении двух условий: уплаты цены договора и подписания инвестором акта передачи объекта.

 Приступив к принятию объекта, инвестору предоставляется право осмотреть передаваемый объект на предмет соответствия его требованиям договора и качества.

 В случае выявления недостатков инвестор вправе отказаться от подписания акта передачи объекта, оформив такой отказ соответствующим актом с указанием выявленных нарушений договора.

 Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является основанием для постановки на государственный учет построенного объекта капитального строительства, внесения изменений в документы государственного учета реконструированного объекта капитального строительства.

 Государственная регистрация договора участия в долевом строительстве и уступки прав требований по договору

 Следующее нововведение Закона - договор, заключенный инвестором (ст. 16 Закона), а также уступка участником долевого строительства прав требований по договору (ст. 11 Закона) - подлежит государственной регистрации в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 21.07.97 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

 Государственная регистрация является гарантией инвестору приобрести объект, свободный от прав третьих лиц. Предпосылкой введения государственной регистрации явилось широкое распространение схем «двойной продажи» объектов недвижимости. С вступлением в силу Закона продажа одного объекта двум инвесторам станет практически невозможной, поскольку государственная регистрация прав носит открытый характер. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав (соответствующее подразделение Росрегистрации), обязан предоставлять сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре прав, о любом объекте недвижимости любому лицу, предъявившему удостоверение личности и заявление в письменной форме.

 Основанием для государственной регистрации права собственности инвестора на объект долевого строительства являются документы, подтверждающие факт его постройки (создания), - разрешение на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости и передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства.

 Обязанность передать в орган, осуществляющий государственную регистрацию, разрешение на ввод в эксплуатацию объекта, возложена на застройщика, который не позднее, чем через 10 рабочих дней после получения такого разрешения, обязан представить указанный документ (или нотариально удостоверенную копию) для государственной регистрации прав собственности участников долевого строительства.

 В соответствии со ст. 17 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» договор и (или) уступка прав требований по договору подлежат государственной регистрации в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, на территории регистрационного округа по месту нахождения объектов недвижимости, для строительства которых привлекаются денежные средства в соответствии с данным договором.

 Залог

 До передачи объекта инвестору с момента государственной регистрации договора в обеспечение исполнения обязательств застройщика считаются находящимися в залоге у инвестора предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в составе которых будут находиться объекты долевого строительства, земельный участок, принадлежащий застройщику на праве собственности, или право аренды на указанный земельный участок и строящиеся (создаваемые) на этом земельном участке многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости (ст. 13 Закона).

 Право собственности застройщика на объект незавершенного строительства, зарегистрированный в установленном законом порядке, также будет являться предметом залога до выполнения застройщиком своих обязательств.

 При государственной регистрации права собственности застройщика на объект недвижимости, строительство которого осуществлялось с привлечением денежных средств инвесторов, указанные помещения считаются находящимися в залоге инвесторов с момента государственной регистрации права собственности застройщика на такие помещения.

 Требования к застройщику

 Новый Закон вводит ряд жестких требований к застройщикам (ст. 23 Закона). Размер собственных средств застройщика должен быть не менее установленного Правительством РФ. К 1 апреля 2004 года Правительство РФ планирует утвердить указанный акт. Застройщик обязан соблюдать правила бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности, установленные уполномоченным органом исполнительной власти специально для застройщиков. Законом закреплена обязанность застройщика хранить оригиналы проектной декларации, вносить в нее изменения, касающиеся сведений о застройщике и проекте строительства в течение 3 рабочих дней со дня соответствующих изменений. Ежеквартально застройщик обязан вносить в проектную декларацию изменения, касающиеся сведений о величине собственных денежных средств, финансовом результате текущего года, размере кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации. Застройщик ежеквартально обязан направлять в уполномоченный федеральный орган исполнительной власти отчетность об осуществлении своей деятельности, о выполнении своих обязательств по договорам. Законом предусмотрена обязанность застройщика выполнять предписания уполномоченного органа об устранении нарушений, вынесенные по результатам рассмотрения жалоб инвесторов. Застройщик, в свою очередь, вправе в течение трех месяцев со дня направления указанного предписания обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании указанного предписания незаконным. Такое обращение в арбитражный суд не приостанавливает его исполнение.

 Расторжение договора

 Договор может быть расторгнут как по соглашению сторон, так и по решению суда.

 Во внесудебном порядке договор может быть расторгнут только по обоюдному согласию сторон.

 Расторжение договора по инициативе одной из сторон возможно при наличии перечисленных в Законе оснований только в судебном порядке.

 Основаниями для расторжения договора в судебном порядке по инициативе застройщика является нарушение инвестором сроков внесения платежа по договору. Законом предусмотрено два варианта оплаты договора: единовременно или в течение определенных периодов (в рассрочку). При единовременной оплате договора Застройщик вправе требовать расторжения договора, если просрочка внесения платежа составила более, чем 3 месяца. При оплате договора в рассрочку возможность расторжения договора по инициативе застройщика наступает, если инвестором задержан платеж более, чем 3 раза, в течение 12 месяцев.

 Законом установлен достаточно широкий перечень случаев отказа инвестора от исполнения договора.

 По инициативе инвестора договор может быть расторгнут в следующих случаях:

при неисполнении застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в предусмотренный договором срок; при прекращении или приостановлении строительства (создания) объекта недвижимости, в состав которого входит объект долевого строительства, при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что в предусмотренный договором срок объект долевого строительства не будет передан инвестору; при существенном изменении проектной документации строящегося объекта недвижимости, в состав которого входит объект долевого строительства, в том числе существенного изменения размера объекта долевого строительства; при изменении назначения общего имущества и (или) нежилых помещений, входящих в состав объекта недвижимости; невыполнение застройщиком обязанностей в связи с нарушением качества строительства; при существенном нарушении требований к качеству объекта долевого строительства; в иных предусмотренных договором случаях.

 В случае одностороннего отказа участника долевого строительства от исполнения договора застройщик обязан возвратить денежные средства, уплаченные участником долевого строительства в счет цены договора, а также уплатить проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной 1/150 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных инвестором. Указанные проценты начисляются со дня внесения участником долевого строительства денежных средств или части денежных средств в счет цены договора до дня их возврата застройщиком инвестору.

 Ответственность

 Общее правило об ответственности при неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательств изложено в ст. 10 Закона, в соответствии с которым нарушившая обязательства сторона обязана уплатить другой стороне предусмотренные Законом и договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

 Ответственность инвестора за нарушение сроков оплаты состоит в уплате застройщику неустойки (пени), в размере не превышающей 1/150 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день исполнения обязательства, от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. Указанные проценты начисляются со дня внесения участником долевого строительства денежных средств или части денежных средств в счет цены договора до дня их возврата застройщиком участнику долевого строительства.

 Ответственность застройщика за нарушение срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства состоит в уплате участнику долевого строительства неустойки (пени) в размере 1/75 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки.

 Несмотря на то, что Закон распространяет свое действие на правоотношения по участию в долевом строительстве, если разрешение на строительство получено застройщиком после вступления Закона в силу, привлечь к ответственности застройщика, получившего разрешение ранее указанного срока, все же можно. Руководствуясь обобщением практики Верховного Суда РФ от 01.01.2001 «О рассмотрении судами Российской Федерации дел по спорам между гражданами и организациями, привлекающими денежные средства граждан для строительства многоэтажных жилых домов», независимо от наименования договора, заключенного между застройщиком и инвестором, следует оценивать правовую природу заключаемых сделок. Верховный Суд РФ разъяснил, что к отношениям между гражданами – участниками строительства и застройщиками следует применять законодательство о защите прав потребителей. Следовательно, инвестор вправе требовать привлечения к ответственности застройщика, нарушившего свои обязательства, даже если новый Закон не распространяется на уже сложившиеся правоотношения. Рекомендуется применять в подобных случаях п. 5 ст. 28 Закона «О защите прав потребителей. Согласно указанной норме за каждый день просрочки начисляется неустойка в размере 3% уплаченной инвестором суммы.

 При этом обращаем внимание, что разъяснения Верховного Суда РФ не является обязательным руководством для судей, рассматривающих конкретные споры.

 Риск случайной гибели

 Одной из новелл Закона, улучшающих положение инвесторов, содержится в ст. 4 Закона: «Риск случайной гибели или повреждения объекта строительства до его передачи участнику долевого строительства несет застройщик». Следовательно, до подписания акта передачи объекта недвижимости между инвестором и застройщиком, последний несет ответственность за целостность и сохранность строящегося объекта недвижимости. Например, риск гибели объекта недвижимости, пострадавшего от пожара, наводнения или иного обстоятельства, возложен на застройщика. При наступлении указанных обстоятельств застройщик за свой счет обязан восстановить объект недвижимости. Но после подписания акта передачи объекта недвижимости такой риск переходит к инвестору.

 Обеспечение обязательств застройщика

 В обеспечение исполнения обязательств застройщика согласно ст. 13 Закона с момента государственной регистрации договора инвестор считается залогодержателем объекта недвижимости (в т. ч. земельного участка, принадлежащего застройщику на праве собственности или праве аренды и строящегося на этом земельном участке объекта недвижимости), а застройщик – залогодателем.

 При государственной регистрации права собственности застройщика на объект незавершенного строительства такой объект незавершенного строительства считается находящимся в залоге у инвесторов с момента государственной регистрации права собственности застройщика на такой объект.

 У застройщика появляется обязанность зарегистрировать право собственности на объект незавершенного строительства при возникновении оснований для обращения взыскания на предмет залога. При уклонении застройщика от государственной регистрации права собственности на объект незавершенного строительства государственная регистрация права собственности на такой объект осуществляется на основании решения суда, принятого по иску инвестора об обращении взыскания на предмет залога. Данная норма может быть применена инвестором в случае, если застройщик не сможет окончить строительство объекта недвижимости. В данном случае на объект недвижимости может быть обращено взыскание в пользу инвесторов.

 При государственной регистрации права собственности застройщика на жилые и (или) нежилые помещения, входящие в состав объекта недвижимости, строительство которых осуществлялось с привлечением денежных средств инвесторов, указанные помещения считаются находящимися в залоге у инвесторов с момента государственной регистрации права собственности застройщика на такие помещения.

 Залогом объекта недвижимости, помещений, входящих в состав объекта недвижимости, земельного участка или права аренды земельного участка обеспечивается исполнение следующих обязательств застройщика по договору:

    возврат денежных средств, внесенных инвестором, в случаях, предусмотренных настоящим Законом и (или) договором; уплата инвестору денежных средств, причитающихся ему в возмещение убытков и (или) в качестве неустойки (штрафа, пеней) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обязательства по передаче инвестору объекта долевого строительства, и иных денежных средств, причитающихся ему в соответствии с договором и (или) федеральными законами.

 С момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта недвижимости право залога, возникшее на основании Закона, не распространяется на данный объект.

 К отношениям, вытекающим из залога, возникающего на основании Закона, применяются положения Гражданского кодекса РФ и Федерального закона от 16.07.98 «Об ипотеке (залоге недвижимости)» с учетом особенностей, установленных Законом.

 Заключение

 Обобщая изложенный комментарий к Закону, можно выделить основные положения, являющиеся новшеством в законодательстве на рынке строительства недвижимости:

введены строгие требования к документации и финансовым показателям застройщика, который вправе привлекать денежные средства инвесторов для строительства объектов недвижимости; определен вид договора, заключаемый между участниками долевого строительства с установлением существенных условий, без указания которых договор считается незаключенным, законом установлена обязанность включать в договор положение, конкретизирующее срок передачи объекта недвижимости непосредственно самому инвестору по акту передачи; установлены особенности рекламы строящихся объектов недвижимости; закреплена обязанность застройщика обнародовать проект строительства с введением в оборот нового документа - «проектная декларация»; установлен перечень информации о застройщике и проекте строительства, представление которой по требованию заинтересованного лица является обязанностью застройщика; введена государственная регистрация договоров участия в долевом строительстве и договоров уступки прав по указанным договорам; установлен начальный срок, с которого застройщик вправе заключать договоры долевого участия в строительстве; закреплено требование о целевом использовании денежных средств, привлеченных застройщиком; включена норма, распространяющая законодательство о защите прав потребителей на инвесторов – граждан, участвующих в строительстве не в предпринимательских целях; регламентирована ответственность застройщика перед инвестором при невыполнении обязательств, введен минимальный гарантийный срок на объект недвижимости, в течение которого инвестор вправе предъявить требования к качеству объекта недвижимости; определен момент перехода риска случайной гибели объекта недвижимости.

 Закон содержит многочисленные нормы, регламентирующие порядок поведения застройщика с описанием прав, обязанностей и ответственности.

 Как известно, любой новый нормативный акт рождает множество вопросов по его применению. Закон содержит немало норм отсылочного характера, в связи с чем Правительством РФ и уполномоченным органом по контролю за деятельностью участников рынка долевого строительства должны быть изданы соответствующие нормативные акты, чтобы новая правовая база заработала.

 Результат влияния норм Закона на рынок долевого строительства недвижимости сформируется со временем. Поэтому еще рано говорить о характере принятого Закона. Несомненно, Закон содержит некоторые нормы, вызывающие сомнение в их реализации и применении на практике. Вместе с тем новеллы, содержащиеся в Законе, сформированы существующими проблемами и сложившейся судебной практикой. В целом Закон отразил стремление государственной власти усилить административный контроль над строительным рынком.

 Предполагается, что весь комплекс норм Закона во взаимодействии с другими актами пакета документов, направленных на формирование рынка доступного жилья, призван решить две задачи: обеспечить Россиян доступным жильем и структурировать процессы строительного рынка.

Page 3
Долевое строительство Долевое участие

ПРАВА УЧАСТНИКА ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 статьи 7 Федерального закона обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика:

1.  безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;

2.  соразмерного уменьшения цены договора;

3.  возмещения своих расходов на устранение недостатков.

В соответствии с положениями ст.9 Федерального закона участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора в случае:

1.  неисполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в установленный договором срок;

2.  неисполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 2 статьи 7 Федерального закона ;

3.  существенного нарушения требований к качеству объекта долевого строительства;

4.  нарушения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 3 статьи 15.1 Федерального закона ;

5.  в иных установленных федеральным законом или договором случаях.

По требованию участника долевого строительства договор может быть расторгнут в судебном порядке в случае:

1.  прекращения или приостановления строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что в предусмотренный договором срок объект долевого строительства не будет передан участнику долевого строительства;

2.  существенного изменения проектной документации строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, в том числе существенного изменения размера объекта долевого строительства;

3.  изменения назначения общего имущества и (или) нежилых помещений, входящих в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости;

4.  в иных установленных федеральным законом или договором случаях.

В случае существенного нарушения требований к качеству объекта долевого строительства или не устранения выявленных недостатков в установленный участником долевого строительства разумный срок участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора и потребовать от застройщика возврата денежных средств и уплаты процентов в соответствии с частью 2 статьи 9 Федерального закона .

Участник долевого строительства до подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства вправе потребовать от застройщика составления акта, в котором указывается несоответствие объекта долевого строительства требованиям, указанным в части 1 статьи 7 Федерального закона , и отказаться от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства до исполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 2 статьи 7 настоящего Федерального закона.

Гарантийный срок для объекта долевого строительства устанавливается договором и не может составлять менее чем пять лет. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства, если иное не предусмотрено договором.

Участник долевого строительства вправе предъявить застройщику требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства при условии, если такое качество выявлено в течение гарантийного срока.

Уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается только после уплаты им цены договора или одновременно с переводом долга на нового участника долевого строительства в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации (ч.1 ст.11 Федерального закона )

Уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается с момента государственной регистрации договора до момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства (ч.2 ст.11 Федерального закона ).

Обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства (ч.2 ст.12 Федерального закона ).

Подпишитесь на рассылку:

Поиск

Вики

Архив

Строительство

Наука

Бизнес

Промышленность

Стройматериалы

Архитектура

Дом

Тест по дисциплине "Инженерная графика"

ТЕСТ

Вопрос:

Задание№1

Какой формат принят за единицу измерения других форматов?

Выберите один из 4 вариантов ответа:

1) А4

2) А0

3) А1

4) А3

Задание№2

Вопрос:

Где на листе формата принято размещать основную надпись?

Выберите один из 3 вариантов ответа:

1) в левом нижнем углу

2) в правом нижнем углу

3) в правом верхнем углу

Задание№3

Вопрос:

Масштабом называется

Выберите один из 3 вариантов ответа:

1) расстояние между двумя точками на плоскости

2) пропорциональное уменьшение размеров предмета на чертеже

3) отношение линейных размеров изображения к линейным размерам объекта

Задание№4

Вопрос:

ГОСТ 2.302-68 не допускает масштаб

Выберите один из 4 вариантов ответа:

1) 1:1

2) 1:3

3) 2,5:1

4) 1:1000

Задание№5

Вопрос:

Чертехный шрифт бывает

Выберите один из 3 вариантов ответа:

1) прямой

2) наклонный

3) косоугольный

Задание№6

Вопрос:

Относительно толщины какой линии задаются толщины всех других линий чертежа?

Выберите один из 3 вариантов ответа:

1) основной сплошной толстой

2) основной сплошной тонкой

3) штриховой

Задание№7

Вопрос:

К прерывистым линиям относятся

Выберите один из 5 вариантов ответа:

1) тонкая

2) штриховая

3) штрихпунктирная

4) линия сечений

5) толстая

Задание№8

Вопрос:

Толщина штриховой линии равна

Выберите один из 3 вариантов ответа:

1) s/2

2) s/3

3) s/2...s/3

Задание№9

Вопрос:

Толщина сплошной основной линии

Выберите один из 3 вариантов ответа:

1) 0,5...1,4мм

2) 0,6...1,5 мм

3) 0,4... 1,6 мм

Задание№10

Вопрос:

При прямоугольном проецировании любой объект имеет

Выберите один из 5 вариантов ответа:

1) 1 вид

2) 2 вида

3) 3 вида

4)

6 видов

5) любое количество видов

Задание№11

Вопрос:

Какой из масштабов не предусмотрен ГОСТом

Выберите один из 4 вариантов ответа:

1) 1:2,5

2) 2:1

3) 1:3

4) 5:1

Задание№12

Вопрос:

На чертеже все проекции выполняют

Выберите один из 3 вариантов ответа:

1) в проекционной связи

2) без проекционной связи

3) произвольно

Задание№13

Вопрос:

На фронтальной плоскости изображается

Выберите один из 5 вариантов ответа:

1) профильный вид

2) вид сверху

3) вид справа

4) вид главный или вид прямо

5) вид сзади

Задание№14

Вопрос:

На профильной плоскости изображается

Выберите один из 5 вариантов ответа:

1) профильный вид

2) вид сверху

3) вид справа

4) вид главный

5) вид сзади

Задание№15

Вопрос:

На горизонтальной плоскости изображается

Выберите один из 5 вариантов ответа:

1) профильный вид

2) вид сверху

3) вид справа

4) вид главный

5) вид сзади

Задание№16

Вопрос:

На чертеже нивидимый контур детали изображается

Выберите один из 3 вариантов ответа:

1) штриховой линией

2) пунктирной линией

3) сплошной тонкой линией

Задание№17

Вопрос:

Какими размерами определяется формат чертежных листов?

Выберите один из 3 вариантов ответа:

1) Размерами листа по высоте;

2) Размерами внешней рамки, выполняемой сплошной тонкой линией;

3) Любыми произвольными размерами, по которым вырезан лист.

Задание№18

Вопрос:

Где располагается основная надпись чертежа по форме 1 на чертежном листе?

Выберите один из 3 вариантов ответа:

1) Посередине чертежного листа;

2) В левом нижнем углу;

3) В правом нижнем углу, примыкая к рамке формата.

Задание№19

Вопрос:

Масштабы изображений на чертежах должны выбираться из следующего ряда:

Выберите один из 3 вариантов ответа:

1) 1:1; 1:2; 1:2,5; 1:3; 1:4; 1:5; 2:1; 2,5:1; 4:1; 5:1…..

2) 1:1; 1:2,5; 1:5; 2:1; 2,5:1; 5:1…..

3) 1:1; 1:2; 1:4; 1:5; 2:1; 2,5:1; 3:1,:1; 5:1…..

Задание№20

Вопрос:

Размер шрифта h определяется следующими элементами:

Выберите один из 3 вариантов ответа:

1) Высотой прописных букв в миллиметрах;

2) Расстоянием между буквами;

3) Высотой строчных букв.

Задание№21

Вопрос:

В каких единицах измерения указываются линейные и угловые размеры на чертежах?

Выберите один из 3 вариантов ответа:

1) В дюймах, минутах, секундах;

2) В метрах, минутах и секундах;

3) В миллиметрах, градусах, минутах и секундах.

Задание№22

Вопрос:

Чему должен быть равен раствор циркуля при делении окружности на шесть равных частей?

Выберите один из 3 вариантов ответа:

1) Радиусу окружности;

2) Диаметру окружности;

3) Половине радиуса окружности

Задание№24

Вопрос:

Какие проставляются размеры при выполнении чертежа в масштабе, отличном от 1:1?

Выберите один из 3 вариантов ответа:

1) Размеры должны быть увеличены или уменьшены в соответствии с масштабами;

2) Те размеры, которое имеет изображение на чертеже.

3) Независимо от масштаба изображения ставятся реальные размеры изделия;

Задание№25

Вопрос:

Как располагаются координатные оси в прямоугольной изометрии относительно друг друга?

Выберите один из 3 вариантов ответа:

1) Произвольно все три оси;

2) Х и У под углом 1800, а Z под углом 900 к ним;

3) Под углом 1200 друг к другу.

Задание№26

Вопрос:

Сколько граней насчитывает призма, имеющая в основании шестиугольник?

Выберите один из 3 вариантов ответа:

1) Числу сторон многоугольника в основании;

2) Пять;

3) Восьми.

Задание№27

Вопрос:

Сколько основных видов устанавливает ГОСТ 2.305-68?

Выберите один из 3 вариантов ответа:

1) Четыре;

2) Один;

3) Шесть.

Задание№28

Вопрос:

Какой вид изображается справа от основного вида?

Выберите один из 3 вариантов ответа:

1) Вид слева;

2) Вид снизу;

3) Вид справа.

Задание№29

Вопрос:

Допускается ли располагать виды вне проекционной связи?

Выберите один из 3 вариантов ответа:

1) Допускается, с нанесением стрелки, указывающей направление взгляда на предмет;

2) Допускается;

3) Не допускается.

Задание№30

Вопрос:

Сколько видов должен содержать чертеж детали?

Выберите один из 3 вариантов ответа:

1) Всегда три вида;

2) Только один вид;

3) Минимальное, но достаточное для представления форм детали.

Задание№31

Вопрос:

Как штрихуются металлы и твердые сплавы

Выберите один из 4 вариантов ответа:

1)

2)

3)

4)

Задание№32

Вопрос:

Графическое изображенгие стекла (как штрихуется стекло)

Выберите один из 4 вариантов ответа:

Задание№33

Вопрос:

Есть ли на изображении тела вращения

Выберите один из 4 вариантов ответа:

1)

2)

3)

4)

Задание№34

Вопрос:

На каком рисунке диаметр окружности нанесен правильно

Выберите один из 3 вариантов ответа:

1.)

2)

3)

Задание№35

Вопрос:

На пересечении каких линий должен находиться центр окружности

Выберите один из 4 вариантов ответа:

1) Штриховой

2) Штрих- пунктирной

3) Сплошной тонкой

4) Волнистой

Задание№36

Вопрос:

Что называется лекальными кривыми

Выберите один из 3 вариантов ответа:

1) Кривая, соединяющая точки, полученные пересечением координатных прямых

2) Кривая, соединяющая координатные прямые

3) Кривая, начерченные от руки

Задание№37

Вопрос:

Какая кривая не относится к лекальным кривым?

Выберите один из 4 вариантов ответа:

1) Эвольвента

2) Эллипс

3) Циклоида

4) Пирамида

Ответы:

1) (1 б.) Верные ответы: 1;

2) (1 б.) Верные ответы: 2;

3) (1 б.) Верные ответы: 3;

4) (1 б.) Верные ответы: 2;

5) (1 б.) Верные ответы: 2;

6) (1 б.) Верные ответы: 1;

7) (1 б.) Верные ответы: 2;

8) (1 б.) Верные ответы: 3;

9) (1 б.) Верные ответы: 1;

10) (1 б.) Верные ответы: 3;

11) (1 б.) Верные ответы: 3;

12) (1 б.) Верные ответы: 1;

13) (1 б.) Верные ответы: 4;

14) (1 б.) Верные ответы: 1;

15) (1 б.) Верные ответы: 2;

16) (1 б.) Верные ответы: 1;

17) (1 б.) Верные ответы: 2;

18) (1 б.) Верные ответы: 3;

19) (1 б.) Верные ответы: 2;

20) (1 б.) Верные ответы: 1;

21) (1 б.) Верные ответы: 3;

22) (1 б.) Верные ответы: 1;

24) (1 б.) Верные ответы: 3;

25) (1 б.) Верные ответы: 3;

26) (1 б.) Верные ответы: 3;

27) (1 б.) Верные ответы: 3;

28) (1 б.) Верные ответы: 1;

29) (1 б.) Верные ответы: 3;

30) (1 б.) Верные ответы: 3;

31) (1 б.) Верные ответы: 3;

32) (1 б.) Верные ответы: 4;

33) (1 б.) Верные ответы: 4;

34) (1 б.) Верные ответы: 1;

35) (1 б.) Верные ответы: 2;

36) (1 б.) Верные ответы: 1;

37) (1 б.) Верные ответы: 4;

Итоговое тестирование по теме "Правила оформления чертежей"

Тест по черчению 8 класс I четверть

1. Степень твердости карандаша. 1. Мягкий 2. Твердый 3. Средней твердости

а) М б) Т в) ТМ г) Н д) НВ е) В ж) 2М з) 2Т

2. Какой формат принят за единицу измерения других форматов?

а) 0 б) А3 в) 4 г) 04 д) А4 е) А0

  1. Как обозначают формат альбомного листа? а) 0 б) А3 в) 4 г) 04 д) А4 е) А0

  2. Где на листе формата А4 принято размещать основную надпись? а) в левом нижнем углу б) в правом нижнем углу в) в правом верхнем углу

  3. Для чего на чертеже делается основная надпись?

  4. Каким карандашом будешь обводить рамку и основную надпись?

а.) М б) Т в.) ТМ г.) Н д.) НВ е.) В ж.) 2М з.) 2Т

  1. .Рамку основной надписи на чертеже выполняют а) основной тонкой линией б) основной толстой линией в) любой линией

  2. Шрифты чертежные бывают:

а) Прописной б) Рубленый в) Строчной г) Прямой в) Косоугольный

9. Чему равен угол наклона чертежного шрифта? а) 15º б) 35º в) 55º г) 75º д.) 95º

10. Знаки чертежного шрифта: 1. Толщина 2. Диаметр 3. Радиус 4. Квадрат

а)

R б) Ø в) S г)

11. Относительно толщины какой линии задаются толщины всех других линий чертежа? а) основной сплошной толстой. б) основной сплошной тонкой в) штриховой12. К прерывистым линиям относятся а) тонкая б) штриховая в) штрихпунктирная г) линия сечений д) толстая13. Толщина штриховой линии равна а) s/2 б) s/3 в) s/2...s/314. Толщина сплошной основной линии а) 0,6 мм б) 0,6...1,5 мм в) ,5 мм15. Назначение штрихпунктирной линии с одной точкой а) линия видимого контура б) осевая в) линия сгиба г) выносная16. На чертеже невидимый контур детали изображается а) штриховой линией б) пунктирной линией

в) сплошной тонкой линией

17. Как называется линия видимого контура?18. Каково назначение сплошной тонкой линии?

19. Какие размеры называют габаритными?

20. Масштабом называется а) расстояние между двумя точками на плоскости б) пропорциональное уменьшение размеров предмета на чертеж

Итоговый контроль по предмету черчение 8 класс

Итоговый контроль по предмету «Черчение»

в 8классе за учебный год _______

Дата проведения_____________ Ф.И. _____________Класс______

1.Чертежом называется А. документ, состоящий из изображений предмета, B. документ, состоящий из изображений фигуры, С. бумага с надписями и чертежами,

D. формат с надписями и чертежами.

2. Рейсшиной называют А. маленькую линейку, B. большую линейку, C. угольники,

D. лекала.

3. Сколько типов линий используют на чертежах? А.5, В.7, С.9, D.10.

4. Основная сплошная толстая линия предназначена А. для невидимого контура, В. для осевых линий, С. для видимого контура, D. для термической обработки.

5. Сплошная тонкая линия предназначена для вычерчивания линий А. видимого контура, В. линий сгиба, С. невидимого контура, D. линий сечений.

6. Сплошная волнистая линия применяется А. для линий сечений, В. для линий сгиба, С. для линий обрыва, D. для линий разреза.

7. Штрихпунктирная тонкая линия предназначена для вычерчивания линий А. осевых линий, В. линий сгиба, С. линий обрыва,

D. линий разреза.

8.Толщина сплошной основной линий равна А.0,7мм, В.1,5мм, С.0,5...1,4мм, D. 2мм.

9.К прерывистым линиям относятся А. толстая, В. тонкая, С. штрихпунктирная, D. штриховая.

10.Рамку основной надписи на чертежах выполняют А. любой линией, В. основной толстой линией, С. основной тонкой линией, D. штриховой линией.

11.Какие размеры имеет лист формата А 4? А. 297мм , 210мм, В. 420мм, 297мм, С. 594мм, 420мм,

D. 841мм, 594мм.

12.Где помещают основную надпись на чертеже? А. в левом нижнем углу, В. в правом нижнем углу, С. в правом верхнем углу, D. в левом верхнем углу.

13.Масштабом называют А. пропорциональное уменьшение размеров предмета на чертежах, В. расстояние между точками на плоскости, С. отношение линейных размеров изображения предмета к действительным, D. пропорциональное увеличение размеров предмета на чертежах.

14.Какие вам известны масштабы уменьшения? А. 1:2; 1:2,5; 1:4; 1:5 и др. В. 2:1; 2,5:1; 4:1; 5:1 и др. С. 1:1; 2:2; 3:3; 4:4 и др.

D. 2:4; 3:4; 4:5; 5:6 и др.

15.Чертежный шрифт бывает А. сложный, В. косоугольный, С. не наклонный, D. наклонный.

16. Буквой R на чертеже обозначается А. расстояние между двумя точками окружности, В. расстояние между двумя противоположными точками окружности, С. расстояние от центра окружности до точки на ней, D. расстояние от центра окружности до другой точки.

17. Какой знак наносят перед размерным числом для обозначения диаметра? А. кружок, перечеркнутый линией, В. квадрат, перечеркнутый линией, С. круг,

D. треугольник.

18. Проецированием называют А. процесс построения разреза, В. процесс построения предмета, С. процесс построения сечения, D. процесс построения разверток.

19. Какое проецирование называется центральным? А. если проецирующие лучи параллельны друг другу, В. если проецирующие лучи исходят из одной точки, С. если проецирующие лучи перпендикулярны, D. если проецирующие лучи расходятся.

20. Если направление проецирования перпендикулярно к плоскости проекции, то аксонометрия называется А. прямоугольной, В. косоугольной, С. изометрией, D. центраугольной. 21. Геометрической формой бревна является А. квадрат, В. цилиндр, С. круг,

D. треугольник.

22. Отрезок, параллельной одной из плоскостей проекции, называется А. отрезком, В. отрезком прямого уровня, С. отрезком общего положения, D. проецирующим отрезком.

23. В результате пересечения конуса плоскостью, параллельной его основанию, получается А. усеченная пирамида, В. усеченный треугольник, С. усеченный цилиндр, D. усеченный конус.

24. Какой вид называют главным? А. вид спереди, В. вид снизу, С. вид сверху,

D. вид сзади.

25. Какой вид называют местным? А. дополнительная плоскость, совмещенная с фронтальной плоскостью, В. проекция нужной нам части, С. проекция невидимой части, D. проекция видимой части.

Тесты для проведения промежуточной аттестации.

Тесты

Материалы для проведения промежуточной аттестации.

ВАРИАНТ 1

Задание 1

1. Какой формат принят за единицу измерения других форматов?

а) А0

б) А3

в) А2

г) А4

2. В каком углу листе формата А3 принято размещать основную надпись?

а) в левом нижнем углу

б) в правом нижнем углу

в) в правом верхнем углу

г) в левом верхнем углу

3. Каким карандашом нужно обводить рамку чертежа и основную надпись?

а.) М

б) Т

в.) 2Т

г) ТМ

4. Рамку, основную надпись на чертеже изначально выполняют

а) тонкой линией

б) основной толстой линией

в) любой линией

г) штриховой линией

5. Шрифты чертежные бывают:

а) прописной и строчный

б) прямой и наклонный

в) обычный и декоративный

г) печатный и курсив

6.Чему равен угол наклона чертежного шрифта?

а) 15º

б) 35º

в) 55º

г) 75º

7. Выберите знак диаметра окружности:

а) R

б) Ø

в) S

г) 

8. Относительно толщины какой линии задаются толщины всех других линий чертежа:

а) основной сплошной толстой.

б) сплошной тонкой

в) штриховой

г) волнистой

9. К прерывистым линиям чертежа относятся:

а) тонкая линия

б) штриховая линия

в) линия обрыва

г) волнистая линия

10. Толщина штриховой линии равна

а) S/5…S)4

б) S/3… S/2

в) S/5

г) S)4

11. Толщина сплошной основной линии

а) 0,6 мм

б) 0,5...1,4 мм

в)1,8 мм

г) 0,4 мм

12. Назначение штрихпунктирной линии с одной точкой

а) линия видимого контура

б) линия сечения

в) линия сгиба

г) выносная

13. На чертеже невидимый контур детали изображается

а) штриховой линией

б) сплошной толстой основной линией

в) сплошной тонкой линией

г) штрихпунктирной линией

14. Как называется линия видимого контура?

а) штриховая линия

б) сплошная толстая основная линия

в) сплошная тонкая линия

г) штрихпунктирная линия

15. Каково назначение сплошной тонкой линии?

а) изображать линии невидимого контура

б) проводить выносные и размерные линии

в) изображать линии видимого контура

г) показывать линию разреза

16. Масштабом называется

а) расстояние между двумя точками на плоскости

б) пропорциональное соотношение натуральных размеров предмета и его размеров на чертеже

в) отношение величин отрезков на чертеже

г) натуральный размер предмета на чертеже

17. Какой размер формата А3?

а) 210*297,

б) 420*594,

в) 594*841

г) 297*420.

18. Масштаб 1:1 это масштаб:

а) масштаб увеличения

б) масштаб уменьшения

в) масштаб натуральной величины.

г) масштаб без искажения

19. Что называют координационной осью

а) ось симметрии дверных проёмов

б ) ось симметрии оконных проёмов

в) ось, проходящая вдоль перегородок здания.

г) ось, проходящая вдоль наружных и капитальных внутренних стен

20. С какой стороны изображения здания проставляться марки кондиционных осей?

а) Справа и сверху

б) Слева и справа

в) Слева и снизу

г) Слева и сверху

21. Какой должна быть ширина лестничных площадок по отношению к ширине марша?

а) меньше ширины марша;

б) равна или больше;

в) больше ширины марша;

г) меньше или больше.

22. Расположение разреза на архитектурном чертеже?

а) спереди по середине

б) сверху в правом углу

в) сбоку верху

г) снизу в правом углу

23. Какой линией обводится сечение?

а) основной сплошной толстой

б) тонкой сплошной

в) разомкнутой утолщенной

г) штриховой

24. Длина разомкнутой линии (а), обозначающей положение секущей плоскости, принимается:

а) от 5 до 8 мм

б) от 8 до 20 мм

в) от 20 до 22 мм

г) от 22 до 30 мм

25. Какое назначение имеет сплошная волнистая линия?

а) Линия сечения.

б) Линия обрыва.

в) Линия выносная.

г) Линия разрыва

26. Укажите название строительного материала, обозначение которого представлено на рисунке

а) Металл.

б) Стекло.

в) Жидкость.

г) Камень

27. Зависит ли величина наносимых размеров на чертеже от величины масштаба?

а) Нет.

б) Да.

в) иногда

г) всегда

28. Какие размеры имеет лист формата А4?

а) 594х841

б) 297х210

в) 297х420

г) 594х210

29. Правильное расположение формата А4 при выполнения штампа?

а) поперёк

б) продольно

в) горизонтально

г) вертикально

30. На обозначениях лестниц и пандусов в плане стрелки наносится в направлении подъёма или спуска?

а) в направлении спуска

б) в направлении подъёма

в) не указывает направления

г) в направлении спуска и подъёма

Задание 2.

Указать правильное название условных графических обозначений и каждую соединить стрелкой.

1. ________________________________________________________

Бетон

Стекло

Камень естественный

2._________________________________________________________

Переплет с боковым подвесом, открывающийся внутрь

Переплет с нижним подвесом, открывающийся наружу

Переплет с верхним подвесом, открывающийся внутрь

3.___________________________________________________

Дверь двойная однопольная

Дверь (ворота) подъемная

Дверь (ворота) раздвижная двупольная

4. ____________________________________________________

нижний марш

промежуточные марши

верхний марш

5. _________________________________________________________

Ванна

Умывальник круглый

Бидэ

Плита газовая бытовая трёх конфорочная

Вариант II

Задание 1

1. Что не является основным элементом здания?

а) перегородки;

б) крыша;

в) внутренние коммуникации.

г) стена

2. Какой масштаб не допускается к использованию на строительных чертежах?

а) 1 : 40;

б) 1 : 50 ;

в) 1 : 100.

г) 1 : 20

3. Укажите название строительного материала, обозначение которого представлено на рисунке:

а) песок;

б) стекло;

в) жидкость.

г) камень естественный.

4. На обозначениях лестниц и пандусов в плане стрелки наносится в направлении подъёма или спуска?

а) в направлении подъёма

б) в направлении спуска

в) в направлении спуска и подъёма

г) не указывается направления

5. На чертеже линии проемов показываются более тонкими линиями, чем контуры стен или более толстыми линиями?

а) более тонкими;

б) более толстыми;

в) линиями одинаковой толщины.

6. Что называется координационной осью?

а) ось симметрии дверных проемов;

б) ось, проходящая вдоль наружных и капитальных внутренних стен;

в) ось, проходящая вдоль перегородок здания.

7. Что называют пролетом здания?

а) расстояния между продольными осями колонн;

б) расстояние между продольными и поперечными осями колонн;

в) расстояние от перекрытия здания до засыпки фундамента.

г) расстояние между поперечными

8. С какой стороны изображения здания проставляются марки координационных осей?

а) слева и снизу.

б) слева и справа;

в) справа и сверху;

г) слева и сверху

9. Правильное расположение формата А4 при выполнения штампа?

а) поперёк

б) вертикально

в) горизонтально

г) продольно

10. Какой должна быть ширина лестничных площадок по отношению к ширине марша?

а) меньше ширины марша;

б) меньше или больше;

в) больше ширины марша;

г) равна или больше.

11.Какая из указанных точек находится ближе к плоскости нулевого уровня?

а) а5

б) в-2,5

в) с-7.

12. Зависит ли величина наносимых размеров на чертеже от величины масштаба?

а) Нет.

б) Да.

в) иногда

г) всегда

13. Какое назначение имеет сплошная волнистая линия?

а) Линия сечения.

б) Линия разрыва

в) Линия выносная.

г) Линия обрыва.

14. Какой линией обводится сечение?

а) штриховой

б) тонкой сплошной

в) разомкнутой утолщенной

г) основной сплошной толстой

15. На каком виде чертится профильный разрез?

а) на виде спереди

б) на виде сверху

в) на виде сбоку

г) на виде снизу

16. Какой вид считается главным?

а) вид сбоку

б) вид сверху

в) вид спереди

г) вид слева

17. Масштаб 1:100 это масштаб:

а) масштаб увеличения

б) масштаб уменьшения

в) масштаб натуральной величины.

г) масштаб без искажения

18. Какой размер формата А3?

а) 210*297,

б) 420*594,

в) 594*841

г) 297*420.

19. Масштабом называется,

а) расстояние между двумя точками на плоскости

б) размер ватмана

в) отношение величин отрезков на чертеже

г) пропорциональное соотношение натуральных размеров предмета и его размеров на чертеже

20. Каково назначение сплошной тонкой линии?

а) изображать линии невидимого контура

б) показывать линию разреза

в) изображать линии видимого контура

г) проводить выносные и размерные линии

21. Как называется линия видимого контура?

а) штриховая линия

б) штрихпунктирная линия

в) сплошная тонкая линия

г) сплошная толстая основная линия

22. Назначение штрихпунктирной линии с одной точкой

а) осевая

б) линия видимого контура

в) линия сгиба

г) выносная

23. Толщина сплошной основной линии

а) 0,6 мм

б) 0,4 мм

в)1,8 мм

г) 0,6...1,5 мм

24. К прерывистым линиям чертежа относятся:

а) тонкая линия

б) штриховая линия

в) основная толстая линия

г) волнистая линия

25. Выберите знак диаметра окружности

а) R

б) 0

в) S

г) Ø

26. Чему равен угол наклона чертежного шрифта?

а) 75º

б) 35º

в) 55º

г) 15º

27. Шрифты чертежные бывают:

а) прописной и строчный

б) прямой и наклонный

в) обычный и декоративный

г) печатный и курсив

28. Каким карандашом нужно обводить рамку чертежа и основную надпись?

а.) М

б) Т

в.) 2Т

г) ТМ

29. Где на листе формата А3 принято размещать основную надпись?

а) в левом нижнем углу

б) в левом верхнем углу

в) в правом верхнем углу

г) в правом нижнем углу

30. Какой формат принят за единицу измерения других форматов?

а) А2

б) А3

в) А0

г) А4

Задание 2.

Указать правильное название условных графических обозначений соединением стрелками.

1. ________________________________________________________________

Жидкость

Древесина

Грунт

2. ________________________________________________________

Переплет с подъемом

Переплет глухой

Переплет раздвижной

3. __________________________________________________

Дверь (ворота) складчатая

Дверь двойная двупольная

Дверь откатная однопольная с открыванием в нишу

4. ___________________________________________________________

нижний марш

промежуточные марши

верхний марш

5. ______________________________________________________

Умывальник групповой

Раковина

Унитаз

Четырёх конфорочная плита


Смотрите также