Пик трейд ин


Выкуп квартиры за 10 дней Гарантия юридической чистоты. Высокая оценка стоимости.

Хотите быстро продать квартиру, но нет времени на поиски покупателя? Услуга выкупа квартир – это решение вашей проблемы. Компания ПИК-Брокер осуществляет выкуп квартир по Москве и Московской области с максимальным дисконтом 10%. Мы готовы купить квартиру с обременением (ипотека, залог), с долгами по ЖКХ, с несколькими собственниками и приобретенные на средства материнского капитала.

  • Мы бесплатно оцениваем квартиру и быстро принимаем решение;
  • Выкупаем квартиры за собственные деньги без посредников;
  • Опытные юристы помогают в сборе и оформлении всех необходимых документов;
  • Мы готовы выплатить минимум 90% от рыночной стоимости квартиры, в отличие от конкурентов;
  • Оказываем услугу срочный выкуп квартир за 3-7 дней.

Наша компания входит в состав крупнейшей в России девелоперской организации «Группа Компаний ПИК», которая успешно работает на рынке строительства и продажи недвижимости уже 25 лет. Это позволяет нам быстро оценивать и проверять квартиры, а также осуществлять выкуп квартир по цене, максимально приближенной к рыночной. Мы дорожим своей репутацией и гарантируем прозрачность и безопасность сделки.

Обращаясь в нашу компанию, вы получите ряд преимуществ:
  • Оценщик бесплатно приезжает для осмотра квартиры в день обращения;
  • Дисконт составит не более 10% от рыночной стоимости (другие столичные агентства опускают ценник на 25%);
  • Мы сами выступаем в роли покупателя, что существенно экономит ваше время и гарантирует чистоту сделки;
  • Наши юристы работают оперативно, бесплатно оказывают профессиональную помощь в сборе и оформлении необходимых документов;
  • Мы выплачиваем полную сумму сразу после перехода права собственности (минимум 90% от рыночной стоимости).

Благодаря наличию в ПИК-Брокер штата опытных специалистов вы сможете продать квартиру быстро и по выгодной для вас цене. Попытки самостоятельно реализовать квартиру в сжатые сроки редко приводят к успеху, поскольку на рынке мало покупателей, готовых быстро принять решение.

Наша компания специализируется на быстром выкупе квартир. На счету наших специалистов более 1000 успешно проведенных сделок. Чтобы окончательно убедиться в компетентности ПИК-Брокер, предлагаем ознакомиться с многочисленными отзывами клиентов.

Мы работаем по понятной и прозрачной схеме

Срочный выкуп квартир в Москве и Московской области компанией ПИК-Брокер включает следующие этапы:
  1. Вы оставляете запрос на сайте и наш сотрудник связывается с вами через 10 минут;
  2. Оценщик приезжает на объект в день вызова для детального изучения квартиры;
  3. Проверяем юридическую чистоту квартиры, для этого нам понадобится минимум документов;
  4. Предлагаем цену, за которую готовы купить квартиру и зачастую эта сумма выше, чем готовы заплатить другие столичные агентства;
  5. Подготавливаем комплект документов, составляем договор и передаем его для регистрации в соответствующие органы;
  6. Выплачиваем деньги сразу после перехода права собственности.

Для проведения сделки по срочному выкупу квартир в Москве и Московской области требуется наличие солидного капитала и мощная административная поддержка. И то и другое есть у нас. Мы не навязываем свои услуги, а помогаем быстро и безопасно решить вопрос продажи квартир, причем на выгодных для клиента условиях.

Что может повлиять на стоимость выкупа?

К оценке недвижимости мы подходим профессионально и учитываем следующие факторы:

  • Среднерыночная стоимость аналогичных объектов;
  • Состояние квартиры;
  • Юридическая чистота;
  • «Проблемность» недвижимого имущества;
  • Наличие обременений и задолженностей.

Для уточнения ориентировочной стоимости вашей квартиры позвоните нашим сотрудникам и получите бесплатную консультацию. Окончательную цену установит оценщик после осмотра объекта.

Мы готовы предоставить услугу – выкуп квартиры по рыночной стоимости, но при условии, что объект действительно достойный. Это наиболее выгодное предложение для продавца и такую услугу оказывают не многие агентства недвижимости.

Хотите срочно и выгодно продать квартиру? Звоните и мы поможем вам!

За время существования нашей компании мы заключили тысячи сделок по выкупу квартир и заслужили доверие наших клиентов. Мы предлагаем вам выгодные и безопасные условия сотрудничества.

Для связи с нами воспользуйтесь одним из следующих способов:
  • Позвоните по номеру +7 (495) 25-222-55
  • Оставьте заявку на сайте и мы перезвоним вам через 10 минут

ПИК-Брокер – это ваш надежный партнер. Мы работаем быстро, качественно, на перспективу и по принципу «все для вас». Звоните сейчас для получения бесплатной консультации или помощи в срочной продаже квартиры.

Посмотрите, как мы решаем квартирные задачи:

  • Большой семье – большая квартира! Елена, замужем, трое детей расширить жилплощадь и переехать из Балашихи в Москву доплата из собственных средств в размере 3,1 млн рублей Елена стала мамой в третий раз, и они с мужем решились не просто увеличить жилплощадь, но и, наконец, перебраться в Москву…
  • 3 семьи + 1 квартира < 3 семьи + 3 квартиры Марина Григорьевна – 65 лет, глава семьи, мама 3-х взрослых детей разъезд на три отдельные квартиры в одной новостройке получен кредит в размере 3,6 млн руб Три семьи и одна квартира. Как решить задачу и переехать в отдельные квартиры, но при этом оставаться по-прежнему рядом друг с другом. Решение есть - программа Trade in.
  • Квартира, парковка и даже кладовка! Владимир Николаевич, 59 лет, женат, 2-е взрослых детей. собственные средства 5 млн. рублей С помощью Программы Trade-in от компании Инград Владимир Николаевич смог не просто приобрести новую просторную квартиру в Москве в ЖК «Лесопарковый» для семьи сына, но и сохранить возможность жить в своей прежней квартире вплоть до получения ключей от новостройки.
  • Удачное решение «квартирного вопроса» Андрей, 38 лет, сестра Анна, жена и дочь 5 лет обеспечить отдельным жильем две семьи – брата и сестры – вынужденных до этого проживать под одной крышей. получен ипотечный кредит в размере 2,5 млн руб «Квартирный вопрос» может усложнить отношения даже в самых дружных семьях. Именно поэтому уже взрослые брат и сестра со своими домочадцами решили не испытывать судьбу, а найти возможность разъехаться из-под общей крыши.
  • Красивое решение сложной задачи Лилия, 37 лет, замужем, 2 дочери 13 и 8 лет и собака породы хаски улучшить жилищные условия большой семьи, не меняя район ипотечный кредит в размере 5,5 млн рублей и собственные средства в размере 8,7 млн рублей С помощью специальной Программы Trade-in Лилия смогла не просто приобрести просторную квартиру в ЖК «Серебряный парк» для своей большой семьи, она сохранила возможность жить в своей старой квартире вплоть до получения ключей от новой!
  • Сергей, 35 лет, женат, дочь 6 лет. расширение жилой площади в связи со скорым появлением на свет второго ребенка. получен ипотечный кредит в размере 1,4 млн рублей. Молодая семья из трех человек передала в хорошие руки свою с любовью обустроенную квартиру и готовится к очередному прекрасному этапу своей жизни в новой просторной квартире. Уже вчетвером…
  • поменять квартиру в старом фонде на просторную современную квартиру. получен ипотечный кредит в размере 1 млн рублей. Молодая пара Дарья и Евгений сыграли свадьбу и решили, что новую жизнь правильно начинать в новой просторной квартире…..
  • Екатерина, 45 лет, замужем, 2 детей и мама-пенсионерка увеличить количество комнат, поменять район и класс дома доплата из собственных средств в размере 14,9 млн. рублей Благодаря специальной Программе Trade-in Екатерина приобрела прекрасную квартиру в ЖК «Новочеремушкинская» для своей семьи и воспользовалась возможностью проживать в своей старой квартире до получения ключей от новой!
  • Один шаг до мечты вместе с подругой Ольга, 27 лет, замужем, детей нет переезд из Щелково в Москву получен ипотечный кредит в размере 4 млн рублей С помощью программы Trade-in Ольга смогла осуществить свою мечту: жить в Москве, в новом жилом комплексе «Лучи», рядом с лучшей подругой….
  • Не отказывайтесь от мечты! Анна - 33 года, двое детей переезд в новый дом в престижном районе с помощью реализации старой квартиры получен ипотечный кредит в размере 1 млн рублей Обратившись в нашу компанию, Анна смогла по рыночной цене продать свою старую квартиру, на которую уже отчаялась найти покупателя, и с небольшой доплатой приобрела в современной новостройке жилье, равнозначное по площади проданному

Обмен квартиры по схеме «трейд-ин»: плюсы и минусы

Схему заключения сделок, получившую название «трейд-ин» (trade-in) уже нельзя назвать новой для российского рынка, однако в сфере торговли недвижимостью она пока не получила широкого распространения. Описать принцип данной схемы в действии можно просто — «в счет покупки новой вещи сдается старая».

Maria Barry. House For Sale

Для рынка недвижимости сделки по схеме «трейд-ин» — редкость, в Москве и Санкт-Петербурге на сегодняшний день только несколько риелторских агентств работают по принципу «ваша квартира в обмен на новострой». Куда большую популярность такая схема обмена завоевала на автомобильном рынке — многие автосалоны предлагают вполне востребованную услугу — «вы нам старый автомобиль, мы вам — новый, с доплатой, конечно».

Подобная форма обмена, безусловно, сокращает сроки сделки и позволяет покупателю быстро получить новую вещь, не теряя время на поиск покупателей все равно не нужного старого имущества. Но если с автомобильным рынком все более-менее понятно и достаточно просто, то схема «трейд-ин» на российском рынке недвижимости получила ряд особенностей и далеко не всегда становится оптимальным вариантом для покупателя.

В этой статье попробуем рассмотреть все особенности обмена квартир по принципу «трейд-ин», ее достоинства и недостатки.

Особенности обмена квартир «трейд-ин»

Понятно, что квартира — значительно более дорогая и нужная вещь, чем автомобиль. Даже обычная «однушка» в доме старой постройки в Москве может стоить несколько миллионов рублей, так что к сделкам с недвижимостью с особой опаской и вниманием подходят и покупатели, и продавцы.

В случае сделки по схеме «трейд-ин» риелтор мгновенно выкупает старую квартиру собственника, предоставляя взамен жилье в новостройке, то есть, осуществляя взаимозачет. В этом заключается главное отличие подобного вида сделок от альтернативной купли-продажи с выкупом старой жилой площади, когда риелторское агентство просто выставляет предложенный лот в свободную продажу по своим каналам, дожидаясь, пока найдется покупатель.

Максимально сжатые сроки можно назвать главной особенностью сделки «трейд-ин» — отдав старую квартиру в счет оплаты части стоимости новой, покупатели могут сразу же переезжать на новое место жительства, сделка обычно занимает буквально два-три дня, которые уходят на проверку правоустанавливающих документов и оформление договоров.

Как отмечает специалист по подобным схемам обмена, адвокат Олег Сухов, схема «трейд-ин» используется и на первичном, и на вторичном рынке недвижимости. Для примера приведем схему обмена квартиры, допустим, у станции метро «Сходненская», имеющей две жилые комнаты на более просторную трехкомнатную квартиру в Химках. Рыночная цена двухкомнатной квартиры в данном районе составляет порядка 6 миллионов рублей, так как риелторское агентство выкупает жилье с дисконтом — в среднем 25%, ее стоимость будет установлена на уровне 4,5 миллионов рублей. Именно эта сумма и пойдет в зачет приобретения новой жилой площади. Средняя цена «трешки» в Химках — 6,7 миллионов рублей, таким образом, новым владельцам придется доплатить еще 2,2 миллионов рублей.

К квартирам, которые принимают участие в сделках по схеме trade-in, специализированные агентства недвижимости выдвигают ряд требований:

  • жилая площадь должна располагаться исключительно на территории столицы. Квартиры в Подмосковье или, например, в Ленинградской области, в настоящее время в таких сделках участия не принимают. Связано это и со сравнительно небольшим спросом на подобного рода сделки в других городах, и с большой разницей в стоимости жилья — размер доплаты за квартиру в московской новостройке, полученную в обмен на жилье где-нибудь в Электростали или Долгопрудном, будет слишком велик. В то же время в обмен на квартиру с «московской пропиской» застройщики и риелторы могут предложить не только жилье в одной из многочисленных новостроек столицы, но загородный коттедж или таунхаус в одном из подмосковных поселков. Все зависит от того, строительством каких именно объектов занимается девелопер и имеющегося на сегодняшний день выбора;
  • квартира в обязательном порядке должна находиться у продавца в собственности, а не в аренде, пускай и долгосрочной, правоустанавливающие документы проверяются специалистами тщательно и скрупулезно;
  • риелторские агентства принимают во внимание исключительно квартиры, комната в семейном общежитии, коммунальной квартире или доля одного человека в общей жилой площади в сделках по схеме «трейд-ин» принимать участия не могут;
  • к «чистоте» квартиры выдвигаются особые требования, весьма нежелательно, если одним из собственников жилья является несовершеннолетний и для заключения сделки требуется разрешение совета опеки и попечительства. В таком случае риелторское агентство, вероятнее всего, откажет продавцу.

Достоинства обмена квартиры по схеме trade-in

Главным достоинством обмена старого жилья на новое по такой схеме можно назвать срочность и оперативность. Это самый быстрый способ переехать в приглянувшуюся, куда более благоустроенную квартиру или загородный коттедж, не дожидаясь продажи старой жилой площади, оформления ипотечного кредита и так далее.

Кроме того, в случае заключения сделки «трейд-ин» риелторское агентство берет на себя все заботы и хлопоты, связанные с оформлением документов и юридическим сопровождением обмена жилой площади. Продавцу квартиры не придется тратиться на рекламу, публикацию объявлений, заниматься сбором документов, расходовать средства на проведение экспертной оценки и так далее.

Минусы обмена «трейд-ин»

Несмотря на неоспоримые достоинства, «зачетная» схема обмена жилья имеет еще и целый ряд недостатков, которые и обусловили ее низкую популярность на рынке недвижимости. К основным минусам такого обмена можно отнести:

  • отсутствие большого выбора. Как правило, определенное агентство недвижимости или конкретный застройщик предлагают для заключения сделок по схеме trade-in только квартиры в собственном жилом комплексе, потому возможность выбирать район проживания или месторасположение здания предоставляется далеко не всегда;
  • цена старой квартиры, участвующее в обмене «трейд-ин» будет в любом случае ниже, чем в случае продажи ее на свободном рынке. Все застройщики и девелоперские агентства приобретают квартиры с дисконтом, который может достигать 20-25% от рыночной цены, что с учетом столичных цен чревато потерей 1-1,5 миллионов рублей от стоимости жилья. Средства продавцу не выплачиваются, а сразу зачисляются на счет девелопера в качестве основного взноса за новую жилую площадь;
  • далеко не всегда собственники жилья, которые приняли участие в сделке по «зачетной» схеме, получают возможность сразу переехать на новую, благоустроенную квартиру. Зачастую застройщики предлагают жилые площади в еще строящихся домах, так что придется ждать окончания работ и ввода дома в эксплуатацию. Кроме того, новая квартира может нуждаться в ремонте, что также отодвинет миг счастливого новоселья на достаточно длительное время. Весь этот период — до переезда на новую квартиру и завершения в ней ремонтных и отделочных работ, придется либо ютиться у родственников или же снимать жилье, так как старая квартира уже стала собственностью риелторского агентства или застройщика, а зачастую уже успела обрести новых владельцев. Такие дополнительные затраты и неудобства лишают сделку по схеме «трейд-ин» ее главного достоинства — быстроты переезда на новое жилье;
  • вероятность столкнуться с недобросовестными агентствами, предлагающими схему, которую Олег Самойлов, генеральный директор «Релайт-Недвижимость», называет «лже-trade-in». В таком случае девелопер бронирует новую квартиру лишь на определенный срок, беря на себя обязанности за этот период реализовать старое жилье. Если же до оговоренного момента продать квартиру не удается, на продавца начинают оказывать давление, вынуждая снизить цену. Таким образом, единственное достоинство такой схемы — гарантированное резервирование квартиры-новостройки, однако установление крайнего срока продажи вторичной квартиры сводит и это преимущество на нет, так что никакого смысла в такой услуге риелторов специалисты не видят.

Впервые сделки по схеме trade-in появились на рынке недвижимости России в 2009 году, когда кризис привел к значительному снижению спроса на квартиры и загородные дома первичного рынка. С помощью такой «взаимозачетной» схемы обмена застройщики стремились привлечь внимание потенциальных покупателей к новостройкам и активизировать продажи.

И все же, как показывает практика, за минувшие три года такая схема не стала востребованной и в случае, если продавец намеревается компенсировать часть стоимости новой квартиры за счет продажи старой, в 90% случаях используется альтернативная схема двойной купли-продажи, когда вторичное жилье выставляется на продажу риелторским агентством.

Эксперты единодушно советуют пользоваться схемами обмена «трейд-ин» только в том случае, если риск упустить приглянувшуюся квартиру в новом доме слишком велик, а сам жилой комплекс уже введен в эксплуатацию.

Во всех других вариантах лучше несколько раз подумать — стоит ли терять существенную часть стоимости собственной квартиры и торопиться. По словам некоторых специалистов, лучшей альтернативой схеме trade-in является оформление ипотечного кредита с возможностью в дальнейшем погасить его за счет средств, полученных от продажи жилой площади. В таком случае продавец может не спеша заниматься сбором документов и поисками покупателей, не снижать цену, чтобы продать квартиру срочно и в то же время благодаря быстроте погашения ипотеки не переплатит слишком много по процентам.

Конечно, система ипотечного кредитования в нашей стране также имеет ряд недостатков и назвать ее совершенной никак нельзя, однако минусов у обмена квартиры по схеме «трейн-ин» больше, чем достоинств, потому в ближайшее время она вряд ли станет популярней на рынке недвижимости нашей страны. Кроме бросающихся в глаза недостатков, уменьшающих привлекательность такой схемы для продавцов, у самих застройщиков на сегодняшний день тоже нет необходимости в привлечении покупателей с помощью «зачетной» схемы — спрос на московские новостройки стабилен и в ближайшее время снижаться не будет.

Анна Седых, рмнт.ру

16.07.12

Trade-in в тренде — Квадрум.Медиа

Купить квартиру можно с помощью ипотеки, зачёта старой квартиры или с помощью trade-in, который похож на взаимозачёт, но имеет свои отличия.

В принципе, trade-in – это обмен старого товара на новый с доплатой. Таким способом можно покупать что угодно, но вот прижился он сперва на автомобильном рынке, а потом стал рекламироваться на рынке недвижимости.

Trade-in предлагается как более удобная для клиента опция, чем взаимозачёт. Согласно рекламе, подразумевается, что квартира потенциального покупателя будет выкуплена девелопером. Сначала, конечно, её оценят, потом забронируют новую, которая обязательно находится в проектах этого застройщика, а затем старую квартиру выкупит застройщик, но деньги клиент на руки не получит. Он подпишет ДДУ на новостройку, затем этот договор зарегистрируется, а уже потом произойдёт факт оплаты новой квартиры. Вся эта схема в идеале должна занимать 2-3 дня. И, конечно, это выгодно покупателю из-за скорости и из-за брони на строящуюся квартиру, в период которой цена не может вырасти. Однако, чаще всего, «вторичка» выкупается по цене ниже рыночной.

Trade-in выгоден сейчас, когда ипотека стала дорогой. Да и появилась эта услуга на рынке после кризиса 2008 года, когда «вторичка» продавалась вяло, ипотека не выглядела соблазнительно и давалась далеко не всем, а предложения на рынке новостроек упускать не хотелось. Сегодня складывается похожая ситуация. Нина Кузнецова, учредитель компании Urban Realty, убеждена, что в настоящий момент такой схемой покупки будут пользоваться многие и количество таких клиентов будет расти: «Это связано в первую очередь с существенным ухудшением ситуации по выдаче ипотечных кредитов, которая привела к сокращению покупателей-ипотечников. С другой стороны, покупатели, у которых есть живые деньги, заняли выжидательную позицию, пытаясь поймать самые низкие цены на рынке недвижимости. И лишь «зачётники» - одни из самых мотивированных покупателей. Они чаще всего улучшают жилищные условия и фактически докупают новые метры, и их меньше волнуют колебания цен на рынке недвижимости. Работать с этой категорией покупателей надо обязательно, она в кризис одна из самых надёжных».

Итак, trade-in вновь будет в тренде, хотя у него и есть целый ряд минусов. Это, как правило, оценка старой квартиры ниже рыночной стоимости и ограничения в выборе новостороек, ведь trade-in от застройщика распространяется лишь на его собственные объекты. Кроме того, новую квартиру придётся ещё ждать, чтобы она была сдана. Но, в любом случае, эта практика позволяет быстро купить квартиру без кредита, и она востребована на рынке.

Однако trade-in есть не у всех застройщиков, и условия у всех несколько отличаются друг от друга. Давайте посмотрим, что сейчас предлагается на рынке.

ГК «ПИК» реализует эту услугу давно. Для самого застройщика она не несёт никаких дополнительных затрат, а для покупателя является дополнительной возможностью оперативно приобрести недвижимость. У ПИКа по этой схеме есть возможность зарезервировать квартиру с фиксацией цены. Но при этом старая квартира должна быть на момент сделки физически и юридически свободна и находиться в собственности. Минусом в данном случае будет именно её заниженная оценка. ПИК продаёт эти квартиры не сам, а через партнёров.

Подобная схема есть и у Urban Group, где «вторичку» реализует не сам застройщик, а его риэлторская компания Urban Realty.

Осенью 2014 года trade-in заработал в ЖК Микрогород «В лесу» компании Rose Group. Схема проста: старая квартира оценивается, а затем заключается договор на её продажу, в котором прописываются сроки экспозиции, план продажи с учётом текущей рыночной ситуации, а также указываются все комиссии, сопутствующие сделке. Обычно договор этот заключается на три месяца с возможностью его продления. Одновременно с этим покупатель выбирает квартиру в Микрогороде и заключает договор предварительного бронирования, в котором фиксирована цена на 2 месяца. После того, как старая квартира будет продана, деньги поступают в счёт оплаты нового жилья. Фиксация цены, конечно, плюс, но квартира не выкупается застройщиком в данной схеме, а продаётся. И здесь возникает вопрос, на сколько дешевле рынка будет осуществлена продажа? Однако сотрудники компании уверили, что цена на «вторичку» устанавливается в соответствии с рынком, что главная цель этой услуги – приобретение нового жилья в их проекте. Для примера мне сообщили, что если моя квартира по рынку стоит 10,5 млн рублей, то они выставят её на продажу за 10,45. Если в первые дни по количеству обращений компания поймёт, что квартира по такой цене точно продастся, то цену могут даже поднять. Итак, в данной схеме я не теряю в деньгах, но это не те 2-3 дня, о которых говорится в Интернете.

Своим покупателям предоставляет возможность использования зачёта имеющейся у них недвижимости в счёт оплаты нового жилья и компания «Магистрат» (риэлторская структура ГК «ИНТЕКО»). «Схема предполагает, что за клиентом резервируется квартира в новостройке, а его старое жильё параллельно выставляется на реализацию (с нашей помощью или клиентом самостоятельно), - рассказывает её генеральный директор Алексей Болдин. - После продажи вырученными деньгами финансируется покупка новой недвижимости. При этом в нашей компании действуют наиболее выгодные для покупателя условия trade-in. Цена покупки фиксируется на момент начала сделки. А если реализацией имеющегося жилья занимаемся мы, то клиенту ещё и предоставляется максимальная возможная на этот момент скидка».

Есть trade-in и у компании Sminex, и именно в этом случае компания выкупает жильё у клиента сама. Потом она его реализует через партнёров, но это уже совсем другая история. Механизм же самого trade-in таков: вначале выбираются новые апартаменты, потом старая квартира оценивается в течение 5 дней специалистами компании, а затем она выкупается. Время занимает лишь переход права собственности, на это уходит 20 дней. Но это самая быстрая схема trade-in на сегодняшний день в Москве. Однако есть и здесь своя ложка дёгтя – вторичная квартира должна быть не просто московской, она должна располагаться в пределах МКАДа.

Подобная схема продаж есть и у компании «ГАЛС-Девелопмент».  Прежнее жильё клиента реализуется через департамент продаж компании, а цены на новое фиксируются. Старая недвижимость продаётся по рыночным ценам, а главный плюс для покупателя заключается в том, что девелопер осуществляет всю юридическую поддержку этих сделок, а клиент не тратит на всё эти процедуры своё личное время.

Кроме квартир в новостройках, с помощью trade-in можно купить недвижимость и на загородном рынке.

Например, эта опция запустилась в ИНКОМе. Цены на вторичный объект устанавливаются в соответствии с рынком, так как риэлтор имеет заинтересованность продать новый объект и понимает, что если денег не хватит, то сделка не состоится. Кроме того, ИНКОМ имеет большую базу по вторичной недвижимости, и при адекватной цене средний срок экспозиции жилья в этой компании занимает 60 дней, поэтому продажа бывшей квартиры не станет проблемой. Что же касается фиксации цены, то обычно компания договаривается об этом с застройщиком в каждом конкретном случае.

Также эта опция только-только запустилась в компании HONKA, где продажей «вторички» занимается компания HONKA Realty.

Итак, в настоящий момент trade-in не просто есть на рынке, услуга набирает обороты. Многие застройщики в условиях кризиса вспомнили о данной схеме и делают на неё определенные ставки. Например, в самое ближайшее время trade-in появится и у ФСК «Лидер». Кто следующий?

ПИК - Новости, мнения и отзывы. - Страница 42

Жендос bayad завсегдатай Сообщения: 987 Зарегистрирован: 04 апр 2016, 23:21 Пол: Мужской Благодарил: 555 раз Поблагодарили: 733 раза Не в сети

Сообщение bayad » 04 авг 2017, 18:05

Жендос писал(а) 04 авг 2017, 11:48заключаете договор с их агентством недвижимости на продажу своей квартиры на 3 месяца и на этот срок бронируете квартиру в ПИКе

А что за агентство, можно подробнее? И где можно увидеть предлагаемые по trade-in квартиры (те что покупатели ПИКа хотят продать)? Сколько они берут за продажу по trade-in ? Если за три месяца продать не удастся, но найдутся собственные средства, можно купить по цене бронирования?

Кстати, если по ипотеке бронируется квартира, а ипотека не одабривается, можно ли изменить способ оплаты и ДДУ с ипотечного на оплату 100% или рассрочку по исходной цене?

За это сообщение автора поблагодарил 1 человек: Shuran bayad Жендос осваиваюсь Сообщения: 171 Зарегистрирован: 08 июл 2016, 13:03 Пол: Мужской Благодарил: 52 раза Поблагодарили: 128 раз Не в сети

Сообщение Жендос » 04 авг 2017, 18:57

bayad писал(а) 04 авг 2017, 18:05А что за агентство, можно подробнее? И где можно увидеть предлагаемые по trade-in квартиры (те что покупатели ПИКа хотят продать)? Сколько они берут за продажу по trade-in ? Если за три месяца продать не удастся, но найдутся собственные средства, можно купить по цене бронирования?

год назад я заключал такой договор с АН Урбан Риэлти, контакты мне дал менеджер ПИК, договор на 3 месяца, если ваша квартира не продалась и нашлись деньги, думаю ПИК согласится отдать по цене бронирования, это уже индивидуальные условия, как договоритесь) Квартиры по trade-in были во всем ЖК Ярославский, на прямую от ПИК, выбирай любую) Услуга trade-in бесплатна, как и сама бронь

Отправлено спустя 5 минут 13 секунд:

bayad писал(а) 04 авг 2017, 18:05если по ипотеке бронируется квартира, а ипотека не одабривается, можно ли изменить способ оплаты и ДДУ с ипотечного на оплату 100% или рассрочку по исходной цене?

пока ипотека не одобрена, ДДУ застрой не делает, поэтому, если ее не одобрят, то и менять ничего не надо) просто сделаете с ними ДДУ с оплатой 100% За это сообщение автора поблагодарил 1 человек: bayad Жендос Nelly Оптимист Nelly am_eagle новичок Сообщения: 15 Зарегистрирован: 23 окт 2016, 22:13 Пол: Мужской Благодарил: 13 раз Поблагодарили: 3 раза Не в сети

Сообщение am_eagle » 07 авг 2017, 22:21

Подскажите, был ли введен в эксплуатацию хоть один объект Мортона после покупки его ПИКом? Я к тому, что долговая нагрузка на ПИК к концу года возрастет в связи с появляющейся просрочкой по мортоновским проектам.

am_eagle Gedonizt осваиваюсь Сообщения: 129 Зарегистрирован: 25 сен 2015, 18:40 Пол: Мужской Благодарил: 40 раз Поблагодарили: 35 раз Не в сети

Сообщение Gedonizt » 07 авг 2017, 22:37

am_eagle писал(а) 07 авг 2017, 22:21Подскажите, был ли введен в эксплуатацию хоть один объект Мортона после покупки его ПИКом? Я к тому, что долговая нагрузка на ПИК к концу года возрастет в связи с появляющейся просрочкой по мортоновским проектам.

Вроде как корпус 2 в Люберецком. Некоторые люди уже сделали ремонты и живут. Правда, судя по профильным форумам, часть дольщиков активно судятся с ПИК из-за несвоевременной передачи квартир. ПИК хитро присылает акты приема-передачи в адрес дольщиков, подписанные односторонне только им - сокращает долговую нагрузку по пеням За это сообщение автора поблагодарил 1 человек: am_eagle Gedonizt child one9999 opiume Shuran Mira Shuran neInvestor

Жилой район "Green Park"

  • Людмила, 34 года, замужем, два сына Увеличение жилой площади и смена района Получен ипотечный кредит в размере 2,7 млн. рублей Наша клиентка обратилась к нам с запросом на увеличение жилплощади, в связи с рождением 2-го сына. Семья Людмилы также хотела сменить район, с целью быть ближе к дедушке и бабушке
  • Ольга, 34 года, не замужем Доплата 300 тыс. руб из собственных накоплений Ольга обратилась к нам зимой 2015 уже во второй раз. В 2013 году с нашей помощью она успешно обменяла маленькую 1-комнатную квартиру в Мытищах на 3-х комнатную квартиру в ЖК Ярославский...

Page 2

  • Людмила, 34 года, замужем, два сына Увеличение жилой площади и смена района Получен ипотечный кредит в размере 2,7 млн. рублей Наша клиентка обратилась к нам с запросом на увеличение жилплощади, в связи с рождением 2-го сына. Семья Людмилы также хотела сменить район, с целью быть ближе к дедушке и бабушке
  • Ольга, 34 года, не замужем Доплата 300 тыс. руб из собственных накоплений Ольга обратилась к нам зимой 2015 уже во второй раз. В 2013 году с нашей помощью она успешно обменяла маленькую 1-комнатную квартиру в Мытищах на 3-х комнатную квартиру в ЖК Ярославский...


Смотрите также